Woonboerderij, vrijstaande woningHeythuysen, Bosscherkampweg 17
199 m²
12525 m²
9 kamers
1928
E
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €52-76K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Heythuysen, klaar voor jouw stempel
Bosscherkampweg 17 in Heythuysen, een vrijstaande langgevelboerderij uit 1928 op een perceel van 12.525 m². De boerderij vraagt om een grondige renovatie en modernisering. Wie van karakter houdt en ruimte zoekt, vindt hier een zeldzaam project. Vanaf de weg loopt je eigen oprijlaan tussen volwassen bomen naar het erf. Nog voordat je de voordeur bereikt, voel je de rust en de beslotenheid van deze plek. Volwassen bomen en veel groen geven het perceel een parkachtige uitstraling en zorgen voor privacy die je zelden zo tegenkomt. De woning telt circa 199 m² woonoppervlakte met een inhoud van circa 1.448 m³, verdeeld over vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond. De boerderij is ooit tijdelijk opgesplitst geweest in twee woningen, en dat zie je nog terug. Er zijn twee entrees en twee trapopgangen, en op de verdieping staat de oude scheidingswand tussen beide woongedeelten nog overeind. De twee slaapkamers aan weerszijden bereik je nu elk via een eigen trap, iets wat bij een renovatie mooie ruimte biedt om de verdieping opnieuw in te delen. Beneden is de woonkamer ruim opgezet, met grote raampartijen die uitkijken op het groen. Naast de leefkeuken met plaats voor een grote eettafel liggen een bijkeuken, een multifunctionele ruimte, een badkamer met apart toilet en een werkkamer die zich net zo goed leent als hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie aan die eettafel zit en de bomen ziet bewegen achter het raam. Voor wie graag klust of veel ruimte nodig heeft, zijn de grote inpandige garage, de aangrenzende schuur en de meerdere bergingen een echte plus. Genoeg plek voor voertuigen, opslag of een eigen werkplaats. Buiten ligt ruim 12.500 m² grond die wacht op iemand die er een nieuw hoofdstuk aan wil geven.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 199 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1928
- Perceeloppervlakte
- 12525 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €675.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €645.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.173
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €645.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bosscherkampweg 17 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €52-76K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers