Heythuysen, Daniëlshof 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Voor wie zoekt naar een woning die nog kan worden aangepast aan persoonlijke wensen, vormt deze tussenwoning een geschikte basis. Het huis beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers en een tuin met berging – aspecten die uitnodigen tot verdere modernisering. De keuken en het sanitair kunnen vernieuwd worden, evenals de afwerking van vloeren en wanden; het geheel vraagt om aandacht, maar laat ruimte voor eigen invulling.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, met voorzieningen als scholen en winkels op korte afstand. Via de entree komt men in de hal met meterkast, waaruit direct toegang is tot de doorzon woonkamer van circa 25,7 m². Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen hier voor opvallend veel lichtinval – wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van de begane grond. De vloer is afgewerkt met tegels; onder de trap bevindt zich een kast die dienst kan doen als opslagruimte.

Aan de achterzijde ligt de open keuken (ongeveer 6,8 m²), uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis en oven. Deze functionele inrichting biedt mogelijkheden tot vernieuwing of samenvoeging met het leefgedeelte. In het tussenportaal vindt men het deels betegelde toilet (duoblok en fonteintje) en de trapopgang naar boven.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers (ca. 12,2 m²; 8,0 m²; 6,6 m²), elk voorzien van vinylvloer – geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer meet circa 4,9 m²: volledig betegeld en uitgerust met douche, wastafel en duoblok; witgoedaansluitingen zijn aanwezig. Ook deze ruimte is functioneel maar gedateerd te noemen.

Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder (circa 19,4 m²) waar tevens de cv-ketel geplaatst is – praktisch voor opslagdoeleinden.

De tuin achter het huis vraagt weinig onderhoud en beschikt over voldoende ruimte voor zitgelegenheid; via een eigen achterom is deze goed bereikbaar. Achterin staat een vrijstaande berging (circa 4,2 m²), bruikbaar voor fietsen of gereedschap. Samengevat: – Kluswoning met potentieel – Praktische indeling inclusief bergzolder – Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom – Gelegen in gezinsv