Hillegom, Eikenlaan 112
142 m²
225 m²
6 kamers
1990
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37.000 tot €54.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Hillegom, klaar voor jouw stempel
Aan de Eikenlaan 112 in Hillegom staat een ruime tussenwoning met een woonoppervlak van 142 m² en een diepe achtertuin van 96 m². De woning beschikt over een voortuin van 52 m², vijf slaapkamers, een eigen oprit en een garage van 16,7 m². Het geheel ligt in een rustige, groene buurt met voorzieningen op korte afstand.
Op de begane grond bevindt zich de entreehal met toegang tot het toilet, de trapopgang, woonkamer en keukenruimte. De woonkamer is breed en ontvangt veel daglicht via grote ramen; er is tevens een open haard aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, maar kan desgewenst bij de woonkamer worden getrokken voor één grote leefruimte. Aansluitend aan de woning ligt de garage met eigen oprit; deze ruimte biedt mogelijkheden om te verbouwen tot zelfstandige woonunit, bijvoorbeeld geschikt als mantelzorgwoning, studio. of praktijkruimte.
De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. Deze verdieping is functioneel ingedeeld en voorzien van grote raampartijen; modernisering is wenselijk om hedendaags comfort te bereiken.
De tweede verdieping biedt ruimte aan een vijfde slaapkamer en voldoende mogelijkheden om extra functies toe te voegen, zoals het realiseren van een tweede badkamer of bergruimte voor. installaties. Door plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel ontstaat extra licht en ruimte.
De tuin achter het huis biedt plaats voor terrassen of speelgelegenheid; door indeling en beplanting zijn verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar.
De woning verkeert in volledig te renoveren staat: modernisering op alle niveaus is mogelijk. Wie wil uitbreiden kan bijvoorbeeld woonmeters toevoegen door de garage te isoleren en als verblijfsruimte mee te rekenen (tot circa 158 m² totaal). Renovatiekosten worden ingeschat op €170.000. De WOZ-waarde bedraagt €653.000; recent verkocht een vergelijkbare woning in dezelfde straat voor €770.000.
In directe omgeving zijn basisschool, kinderopvang, zwembad, sportcentrum en winkels aanwezig. Station Hillegom ligt op zeven minuten fietsen; Haarlem of Leiden zijn bereikbaar binnen tien treinminuten.
Samengevat betreft dit een ruim familiehu
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1990
- Perceeloppervlakte
- 225 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €675.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €645.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.173
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €645.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Eikenlaan 112 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €37.000 tot €54.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
75 m²
5 kamers
