Verkocht onder voorbehoudHillegom, Meerlaan 162
127 m²
398 m²
4 kamers
1933
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33-48K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1933: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Hillegom, klaar voor jouw stempel
Een hoekwoning uit 1933 met brede overstekken en een erker die de voorgevel meteen karakter geeft. Het perceel meet 398 m², met 127 m² woonoppervlak en een oprit waar makkelijk meerdere auto's op passen. Binnen zit de woonkamer aan de voorzijde, waar de erker zorgt voor licht dat de hele ochtend blijft hangen. Achter ligt een aanbouw met de woonkeuken, ruim genoeg om met z'n allen aan tafel te zitten terwijl er nog iemand staat te koken. De grote schuifpui maakt van de tuin in de zomer eigenlijk een extra kamer. De keuken vraagt om een eigen invulling, en juist die vrijheid maakt het leuk. De tuin is 17 meter diep en ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je tot in de avond op het terras kunt blijven zitten. Genoeg ruimte voor een loungehoek vooraan, een moestuintje halverwege en achterin nog plek voor de kinderen of een border. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage van 59 m², zeldzaam groot voor zo'n woning. Werkplaats, hobbyruimte, opslag voor de klassieker, of gewoon twee auto's binnen. Boven zijn er nu drie ruime slaapkamers, met indeling die uitnodigt om er een vierde of een werkplek bij te maken. Het huis vraagt om een grondige modernisering, en dat is precies waar de waarde zit. Je begint met een stevige basis en bouwt er je eigen huis omheen. De ligging helpt mee. Het vernieuwde Hertenpark ligt om de hoek, zwembad De Vosse op fietsafstand, en in de Vosse en Weerlanerpolder loop je zo de polder in. Het centrum van Hillegom met de winkels, supermarkten en terrasjes is te lopen, en het NS-station ook. Een nieuwe basisschool met kinderopvang in de buurt is meegenomen als je kinderen hebt. Strand en Waterleidingduinen zijn een ritje weg, dus zomerochtenden in de duinen zitten erin. Een huis met geschiedenis en ruimte, dat vraagt om iemand die er iets persoonlijks van wil maken. De plek, het perceel en die garage zijn moeilijk te evenaren in Hillegom.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 540.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1933
- Perceeloppervlakte
- 398 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Meerlaan 162 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
