Hillegom, Prins Hendrikstraat 5

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Hillegom, een straat op loopafstand van het centrum. Dit is de rechterhelft van een oud dubbel winkelhuis uit 1935, en het is een pand voor iemand die weet wat een grondige renovatie inhoudt.

Beneden vind je een hal met meterkast, een woonkamer van goed formaat, en achterin een keuken met toilet. Openslaande deuren brengen je naar de achtertuin, die op het zuidoosten ligt. Dat betekent zon in de ochtend, koffie buiten terwijl de dag op gang komt. Boven een vaste trap naar een overloop met ingebouwde kasten, een ruime slaapkamer aan de voorkant en twee kamers aan de achterzijde.

De cijfers: ongeveer 88 m² woonoppervlak op een perceel van 81 m², vier kamers waarvan drie slaapkamers. Energielabel volgt nog. Je kunt het pand volledig naar eigen inzicht opbouwen, van de basis af aan.

Eerlijk zijn over de staat hoort erbij. De woning verkeert in matige tot slechte staat en vraagt om een complete modernisering. Er speelt een funderingsprobleem, dus herstelwerk is noodzakelijk en dit is geen klus voor een beginner. Technische kennis, ervaring en een realistisch budget maak je hier hard nodig.

Wat het aantrekkelijk maakt is de plek. Winkels, terrassen en voorzieningen liggen om de hoek, en toch woon je in een rustige straat. Voor de ervaren klusser of investeerder die na de renovatie waarde ziet groeien, ligt hier ruimte om iets moois neer te zetten. De woning wordt overgedragen op basis van as is, where is, met aanvullende verkoopvoorwaarden. De verkopend makelaar heeft meer informatie klaarliggen voor wie serieus verder wil kijken.