Hilversum, Hortensiastraat 33
168 m²
185 m²
5 kamers
1951
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €44.000 tot €64.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, vrijstaande woning in Hilversum, klaar voor jouw stempel
Hortensiastraat 33 Vrijstaand wonen met karakter en volop ruimte om je eigen woning te creëren Ben je op zoek naar een huis waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Aan de Hortensiastraat. 33 in Hilversum staat een vrijstaand herenhuis met karakter, ruimte en mogelijkheden. De woning is volledig gestript en vormt nu de perfecte basis voor een nieuwe start, precies zoals jij het wilt. Kenmerken • Vrijstaand herenhuis uit 1951 • Woonoppervlakte 168 m² • Inhoud 686 m³ • Perceel van 185 m² • Vier slaapkamers en vijf kamers in totaal • Voortuin, zijtuin en zonneterras. van samen 98 m² • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Energielabel D, geldig tot 8 april 2034 • De woning beschikt over dakisolatie Wonen De begane grond is volledig casco en. biedt alle vrijheid om de indeling zelf te bepalen. Hier kun je jouw ideale leefruimte creëren: een open keuken met kookeiland, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin of juist een rustige werkplek met eigen entree.. De ruimte en lichtinval geven je alle mogelijkheden om het huis helemaal naar eigen wens af te werken. Slapen De eerste verdieping heeft plek voor twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder, voorzien van dakramen, is al voorbereid op isolatie en kan eenvoudig worden omgetoverd tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde voortuin, een zijtuin en een zonnig terras waar je volop privacy hebt. Er is ruimte genoeg om verschillende zitplekken te maken, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Duurzaamheid De woning beschikt over dakisolatie en een energielabel D. De basis is al gelegd voor verdere verduurzaming, een mooie kans om het huis energiezuinig en toekomstgericht te maken. Ligging en omgeving De Hortensiastraat ligt in een rustige en geliefde wijk in Hilversum Zuid-West, met winkels, scholen en sportclubs op loopafstand. Ook het Corversbos ligt vlakbij voor een wandeling of fietstocht in het groen. Station Hilversum Sportpark en uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort maken de locatie bovendien uitstekend bereikbaar. Een fijne buurt waar je rustig woont, met
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 635.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1951
- Perceeloppervlakte
- 185 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €715.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €685.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.370
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €685.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hortensiastraat 33 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €44.000 tot €64.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
141 m²
5 kamers
