Hoogvliet Rotterdam, Baarsweg 166

Een eengezinswoning, hoekwoning in Hoogvliet Rotterdam, klaar voor jouw stempel

Een hoekwoning uit 1959 in een rustige woonwijk van Hoogvliet, op een eigen perceel van 211 m². Het huis vraagt om handen, en dat is precies de aantrekkingskracht. Binnen wacht een blanco vel. Vanuit de entree loop je langs de meterkast en het toilet de keuken in, met de trap naar boven binnen handbereik. De woonkamer ligt aan de achterzijde, met grote raampartijen die uitkijken op de tuin op het zuidwesten. 's Ochtends valt het licht naar binnen terwijl je koffie drinkt, 's avonds vang je hier de laatste zon. De badkamer is eenvoudig, met een douche en een wastafel, klaar om naar je eigen smaak opnieuw op te bouwen. Boven liggen twee royale slaapkamers, voor en achter, ooit ingedeeld als drie. Ruimte zat dus om er een thuiskantoor, een hobbykamer of een inloopkast van te maken. Op dezelfde verdieping vind je een praktische wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. De woning telt zo'n 68 m² woonoppervlak, met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, energielabel C, een boiler en een gashaard. Buiten zit de echte verrassing. Een voor-, zij- en achtertuin geven je meer ruimte dan je bij dit huis zou verwachten. Genoeg plek om kinderen te laten spelen, een moestuin aan te leggen of gewoon een groene hoek te maken waar je na het werk neerstrijkt. Met 211 m² grond houd je ook opties open om uit te bouwen. De ligging maakt het dagelijks leven makkelijk. Hoogvliet ligt aan de rand van Rotterdam, met voorzieningen om de hoek en de A15 vlakbij voor wie de stad in moet. Je woont buiten de drukte, maar bent zo in het centrum. Eén ding om eerlijk bij te vermelden: voor dit huis staat het funderingsrisico bij het KCAF ingeschaald als hoog (indicatie D of E), waardoor nader onderzoek nodig is. Verkoop verloopt via de projectnotaris, met onder meer een asbestclausule en een as is, where is clausule in de koopovereenkomst. Een bouwkundige keuring is verstandig voordat je instapt. Voor wie dat in de plannen meeneemt, ligt hier een huis dat je helemaal de jouwe kunt maken.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 285.000 k.k.

Woonoppervlakte

68 m²

Aantal kamers

3, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, hoekwoning

Bouwjaar

1959

Perceeloppervlakte

211 m²

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar