Eengezinswoning, eindwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25-36K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1957: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, eindwoning in Huissen, klaar voor jouw stempel
Een eindwoning uit 1957, 96 m² woonoppervlak op een perceel van 175 m². Het pand staat er nog in een ouder jasje, en daar zit precies de aantrekkingskracht: hier kun je een huis maken dat helemaal van jou is. Het centrum van Huissen ligt op fietsafstand, met de supermarkt, het openbaar vervoer en de medische voorzieningen dichtbij. Basisscholen en opvang zijn om de hoek, en wie wil sporten kan in de buurt terecht. De uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen pak je zonder omweg, handig voor wie elke dag de stad in moet. Op de begane grond kom je binnen in een hal met garderoberuimte. Vanuit daar bereik je de half verdiept gelegen kelder met de meterkast en het toilet met fontein en raam. De doorzonwoonkamer vangt licht van twee kanten en heeft een schouw met houtkachel, het soort plek waar je op een koude zondag blijft hangen. De keuken is dicht en eenvoudig uitgevoerd, met de elektrische boiler van Itho Daalderop voor het warme water. In de hal ligt laminaat, de rest van de begane grond heeft vloerbedekking. Boven loop je via de overloop met vaste kast naar drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal, de badkamer biedt plek aan een douche-in-bad en een wastafel. Op een heldere ochtend open je de gordijnen en ligt de tuin op het westen al klaar voor de avondzon. Achter de woning vind je een voor- en achtertuin, een afsluitbare poort aan de achterom en een stenen berging. In die berging staat de cv-ketel, een Remeha uit 2025, dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. De externe bergruimte meet 9 m², de inhoud van de woning is ongeveer 326 m³. De woning is jarenlang verhuurd geweest en wordt nu leeg en ontruimd aangeboden, in de staat waarin ze zich bevindt. De vraagprijs is € 330.000 k.k. en aanvaarding is op korte termijn bespreekbaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 330.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1957
- Perceeloppervlakte
- 175 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Gangulphusstraat 34 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
