Kampen, Burgwal 132

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Burgwal 132, aan de oostkade van de Burgel, de stadsgracht die door de binnenstad van Kampen loopt. Een karaktervolle woning met drie slaapkamers en verrassend veel ruimte, die op meerdere punten gemoderniseerd moet worden. Wie handig is en zin heeft in een woonproject, kan hier stap voor stap iets moois opbouwen.

Je komt binnen via een lange entree, met de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterkant. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Burgwal en het water. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar de gracht kijkt, terwijl de stad langzaam op gang komt. De keuken achterin heeft ruimte voor een flinke keukenopstelling en een eethoek waar je rustig kunt eten. Achter de keuken ligt een halletje dat toegang geeft tot de badkamer en de achterplaats.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, allebei helemaal naar eigen smaak in te richten. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, met een ruime overloop en een derde slaapkamer. Die bovenste laag kun je alle kanten op sturen: een royale slaapkamer, een werkplek, een hobbyruimte of extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de achterplaats, een plek om zelf vorm te geven en buiten te zitten.

De ligging is misschien wel het mooiste. De Burgel is een rijksmonument en bepaalt voor een groot deel het karakter van de oude stad, met gebouwen als de Broederkerk en de Stadsgehoorzaal langs het water. Winkels, terrassen en de dagelijkse boodschappen doe je om de hoek. Ook scholen, sportvoorzieningen, het stadspark, de havens en het station liggen op korte afstand.

Deze woning wordt verkocht in de staat waarin die zich bevindt, op basis van as is where is. De verkoper heeft er zelf niet gewoond en beschikt daarom over beperkte informatie, dus je krijgt alle ruimte om zelf onderzoek te doen. Burgwal 132 is er voor wie kansen ziet en zin heeft om iets moois te maken van een huis met karakter, ruimte en een plek middenin Kampen.