Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30-44K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar Voor 1906: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Kampen, klaar voor jouw stempel
Aan de Burgwal 132 staat een huis met karakter, pal aan de stadsgracht van Kampen. De Burgel, want zo heet dit water, is een rijksmonument dat al sinds de veertiende eeuw door de binnenstad loopt. Het pand vraagt om iemand die de handen uit de mouwen wil steken en er stap voor stap een eigen thuis van wil maken. Je komt binnen via een lange entree die je meeneemt naar de woonkamer aan de voorzijde. Daar kijk je uit over de Burgwal en het water. Stel je de ochtenden voor met koffie bij het raam, terwijl je naar de overkant kijkt. De kamer is een fijne basis, klaar om naar eigen smaak afgewerkt te worden. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft ruimte voor een flinke opstelling en een eethoek waar je rustig kunt eten. Achter de keuken zit een halletje met toegang tot de badkamer en de achterplaats. Die buitenruimte mag je helemaal zelf invullen, of het nu een plek voor planten wordt of een tafel voor de zomeravonden. Boven liggen twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Via de vaste trap kom je op de tweede, met een ruime overloop en een derde slaapkamer. Hier kan veel: een royale slaapkamer, een werkplek thuis, een hobbyruimte of gewoon extra bergruimte. Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen geeft je echt iets om mee te spelen. De ligging maakt veel goed. Het centrum met winkels, terrassen en de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek, en langs de gracht vind je bijzondere gebouwen als de Broederkerk en de Stadsgehoorzaal. Scholen, het stadspark, de havens en het station zijn allemaal goed bereikbaar. Je woont midden in de oude stad en hebt tegelijk het water voor de deur. Het pand stamt van voor 1906 en wordt verkocht in de staat waarin het zich nu bevindt, op basis van as is, where is. Dat betekent dat eigen onderzoek belangrijk is en dat je zelf bepaalt hoe ver je gaat. Voor wie kansen ziet, ligt hier een mooi project. Er is een kijkmiddag op maandag 22 juni van 16:00 tot 17:30. Aanmelden kan via de bezichtigingsplanner, te bereiken op 038 230 27 85.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Perceeloppervlakte
- 63 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het plaats
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Burgwal 132 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
108 m²
4 kamers