Kampen, Oudestraat 57-1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Oudestraat 57-1 in Kampen, aan de langste winkelstraat van Nederland. Ooit de oude ijsfabriek van de stad, nu een karakterpand dat wacht op iemand die er iets moois van wil maken. Het bouwjaar ligt rond 1900, en dat voel je in elke muur.

Je komt binnen via een eigen opgang in de Klokkensteeg, weg van de drukte van de winkelstraat. Op dit moment gaat dat nog via een luik, maar er is ruimte om een volwaardige entree te maken. Handig, en het geeft je privacy midden in het centrum.

Op de eerste verdieping zit het hart van het huis. Een keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met apart toilet, en een dakterras waar je 's ochtends met je koffie de stad langzaam wakker ziet worden. De tweede verdieping heeft nu drie kamers en een overloop met authentieke dakramen. Het licht valt er van boven naar binnen.

Vanuit hier loop je zo de Oudestraat op, langs de winkels, de terrassen en de oude gevels van de binnenstad. Je kunt er een ruim gezinshuis van maken met een enorm dakterras, of het splitsen in meerdere wooneenheden. De ruimte is er, de creatieve vrijheid ook.

Een paar dingen om te weten: de vermelde vierkante meters komen van oude bouwtekeningen, dus daar wordt een clausule over opgenomen. Er geldt een ouderdomsclausule, en het pand wordt verkocht in de huidige staat, inclusief eventuele gebreken. De winkeleigenaar onder het pand kan geen kosten opgelegd krijgen tijdens de verbouwing, en de overdracht loopt via onze notaris.

Voor de renovatie en verduurzaming zijn er subsidies beschikbaar, soms tot 40% van de verbouwingskosten. Een pand met historie, ruimte en een plek middenin het bruisende centrum van Kampen.