Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-41K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1935: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Kampen, klaar voor jouw stempel
Kampen Zuid, een rustige straat, een huis uit 1935 in Amsterdamse Schoolstijl dat als gemeentelijk monument zijn eigen karakter heeft. Het wacht op iemand die het naar eigen hand wil zetten. Op sommige plekken mag er iets gebeuren, en juist daar zit de ruimte om er jouw thuis van te maken. Je komt binnen in een lichte woonkamer met een trapkast voor je spullen en plek genoeg voor een zithoek en een grote tafel. Via het tussenportaal met toilet loop je door naar de keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De losse koel-vriescombinatie blijft achter. Achter de keuken ligt de tuin op het noordwesten, met een achterom zodat je de fiets makkelijk kwijt kunt. Stel je de eerste verdieping voor met op dit moment één heel royale slaapkamer. Wil je liever twee kinderkamers of een slaapkamer plus werkplek, dan is die ruimte eenvoudig op te splitsen. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers en de plek van de cv, ideaal voor logés of een hobbyruimte. Een ochtend hier begint rustig, met de zon die later op de dag de achtertuin bereikt en koffie aan de keukentafel. De buurt is groen en stil, terwijl winkels, scholen en het openbaar vervoer op loop- en fietsafstand liggen. Het centrum van Kampen met de IJsselkade en de oude binnenstad bereik je zo. In cijfers gaat het om een woonoppervlak van 108 m², een inhoud van 384 m³ en een perceel van 97 m², verdeeld over drie woonlagen met vier kamers. Het huis heeft energielabel C, 8 zonnepanelen uit 2021 en spouwmuurisolatie met HR++ parels uit datzelfde jaar. De cv-combiketel van Vaillant is uit 2016. De vraagprijs is € 299.500 kosten koper.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 299.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1935
- Perceeloppervlakte
- 97 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Noordtzijstraat 49 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
116 m²
4 kamers