Onder optieKoewacht, Vrije kavel (via Vuursteen) (Bouwnr. nr. 6)
662 m²
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Koewacht, klaar voor jouw stempel
Vageland II ligt aan de rand van Koewacht, waar de bebouwing van de bestaande woonwijk overgaat in bos en polder. Zestien nieuwe woningen komen hier, verdeeld over tien vrije bouwkavels en zes rijwoningen. Je bereikt het plan via de Emmabaan, en doorgaand verkeer is er niet.
Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie in de achtertuin zit en de zon al vroeg over de border valt. De kavels 1 tot en met 8 hebben hun achtertuin op het zuiden, dus je zit hier tot laat in de middag in het licht. Aan de voorkant kijk je uit over de groene bosrand. Dat uitzicht blijft, want daar wordt niet gebouwd.
De twee kavels aan de Emmabaan, nummer 9 en 10, kijken uit op de lommerrijke laan zelf. Een herkenbare plek, met de voorgevel gericht op het groen aan de dorpsrand.
Koewacht is een grensdorp met winkels, een basisschool en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. De polders en bossen eromheen zijn gemaakt voor lange wandelingen en fietstochten. België ligt om de hoek, en Antwerpen, Gent en Sint-Niklaas bereik je in korte tijd voor je werk of een dag weg.
Op een vrije bouwkavel kies je zelf je architect en je aannemer. Een moderne villa, een gezinshuis met karakter of een woning waarin je ook op je oude dag prettig blijft wonen, jij bepaalt hoe het eruitziet. Zie je op tegen het regelen van vergunningen en bouwpartijen, dan is er ook de mogelijkheid van een kant-en-klare woning die past binnen het bestemmingsplan, waarbij je van eerste schets tot sleutel wordt begeleid. De zes rijwoningen worden verkocht door Van Kerckhoven Bouw uit Kloosterzande.
De genoemde kaveloppervlakten en bouwvoorschriften zijn onder voorbehoud van wijzigingen door de ontwikkelaar en de bevoegde instanties. De definitieve koop- en aannemingsovereenkomst en de bijbehorende goedgekeurde situatietekening zijn leidend en juridisch bindend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 159.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 662 m²
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €240.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €210.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.033
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €210.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vrije kavel (via Vuursteen) (Bouwnr. nr. 6) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
