Landgraaf, Heerlenseweg 18
515 m²
405 m²
16 kamers
1925
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €134.000 tot €196.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Landgraaf, klaar voor jouw stempel
Aan de Heerlenseweg 18 in Landgraaf, in de kern van Schaesberg, bevindt zich een woon-winkelpand met royale bovenwoning(en) in casco staat. De locatie ligt aan een doorgaande weg richting Heerlen, in de buurt De Streep. Op circa 800 meter afstand vindt men het dichtstbijzijnde NS-station en een basisschool; een supermarkt ligt op ongeveer 700 meter.
Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een winkelruimte van circa 100 m², voorzien van een frontbreedte van tien meter. Achter deze winkelruimte strekt zich het woongedeelte uit: een woonkamer van ongeveer dertig vierkante meter en een slaapkamer (3,65 bij 3,62 meter). Het keukengedeelte meet 3,14 bij 4,82 meter en is eenvoudig ingericht; via de hal achter deze keuken is het toilet bereikbaar. Vanuit de achtergelegen woonkamer bereikt men zowel de badkamer met douche als aansluitingen voor witgoed. Verder is er toegang tot een werkplaats van circa 86 m². Aan de voorzijde daarvan ligt een diepe garage met elektrische poort (7,97 x 3,07 m en 11,35 x 5,24 m), geschikt als opslag- of werkruimte of voor meerdere voertuigen.
De eerste verdieping – casco – is te bereiken via twee opgangen vanuit het winkelgedeelte. Hier bevinden zich vier slaapkamers (waaronder: aan de voorzijde ca. 3,85 x 4,07 m; andere kamers respectievelijk ca. 7,43 x 3,79 m en ca. 3,57 x 4,94 m) en een badkamer (ca. 2,35 x 3,12 m). Ook vindt men er een royale woonkamer en aparte toiletruimte. Op deze etage bestaat de mogelijkheid tot realisatie van een zelfstandige woning.
De tweede verdieping is eveneens casco uitgevoerd en bereikbaar via vaste trap; hier zijn twee slaapkamers (ca. 3,66 x 10,54 m en ca. 3,77 x 8,26 m). Renovatie op deze verdieping is noodzakelijk.
Een vliering is bereikbaar met vaste trap vanaf de tweede etage.
Bijzonderheden betreffen onder meer het brede front aan straatzijde en aanwezigheid van CV HR-combiketel uit 2022. Gebruik als combinatie wonen/werken of meervoudige bewoning behoort tot de mogelijkheden; overleg met gemeente wordt aanbevolen waar ontwikkeling of belegging overwogen wordt.
Voor nadere informatie kan contact worden opgenomen per telefoon of e-mail.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 515 m²
- Aantal kamers
- 16, waarvan 7 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1925
- Perceeloppervlakte
- 405 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.968
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Heerlenseweg 18 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €134.000 tot €196.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
152 m²
4 kamers
