Landgraaf, Prins Hendrikstraat 31

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van een woonwijk, halfvrijstaand en met een aanbouw die zich over twee verdiepingen uitstrekt, bevindt zich deze woning. Er is een garage aangebouwd. De afgelopen jaren is het huis verhuurd geweest; nu heeft de eigenaar besloten tot verkoop over te gaan. Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken sieren het exterieur. De achtertuin, onderhoudsvrij en volledig beklinkerd, sluit aan op de sfeer van eenvoud.

Het huis vraagt om renovatie; modernisering naar hedendaagse maatstaven is wenselijk. In de kelder treft men betegelde wanden, een gehuurde cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine aan. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de achtertuin. De begane grond omvat een hal met toilet en meterkast; hiervandaan bereikt men zowel de kelder als de eerste verdieping en woonkamer. Deze L-vormige woonkamer biedt ruimte voor verschillende indelingen. Aan de achterzijde ligt een royale leefkeuken met toegang tot buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van behoorlijke afmeting, een bergruimte, voorheen in gebruik als doucheruimte, en een badkamer met ligbad, aparte douche en vaste. wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap; desgewenst kan hier ook een vaste trap worden geplaatst. Deze zolder doet thans dienst als opslagruimte.

De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn bij benadering vastgesteld; ze voldoen niet aan NEN2580-normen.

Ten aanzien van aansprakelijkheid geldt dat deze beschrijving globaal is opgesteld op basis van informatie die deels door derden werd verstrekt. Hoewel uiterste zorgvuldigheid betracht werd bij het samenstellen ervan, kan geen garantie gegeven worden op volledigheid of juistheid.

De gebruikelijke termijn voor ontbindende voorwaarden zoals financiering bedraagt circa vier weken na mondelinge overeenstemming tussen koper en verkoper. Voor zekerheidstelling wordt gevraagd om binnen zeven dagen na definitieve overeenkomst tien procent van de koopsom bij de notaris te storten als waarborgsom of bankgarantie.

Kopers hebben altijd het recht om voor eigen rekening bouwkundig onderzoek te laten verrichten of deskundigen te raadplegen ter beoordeling van het onderhoudsniv