Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoningLeeuwarden, Sassingastins 127
121 m²
215 m²
6 kamers
1989
B
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-46K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1989: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Leeuwarden, klaar voor jouw stempel
Camminghaburen ligt in het noordoosten van Leeuwarden, een groene wijk waar kinderen op straat spelen en de Groote Wielen om de hoek liggen. Aan een rustige straat staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989, met aangebouwde garage en vijf kamers om mee te schuiven naar eigen inzicht. De woonkamer beslaat zo'n 31 m² en loopt door naar de open keuken, die je nu nog gebruikt zoals hij is, met vaatwasser, oven en een gaskookplaat. Een ochtend hier begint met koffie aan de keukentafel terwijl het licht via de tuin naar binnen valt. De bijkeuken biedt plek voor de wasmachine, en via de aangebouwde garage van 19 m² loop je zo de tuin in. Het huis vraagt op meerdere punten om een opknapbeurt, en juist dat geeft je de ruimte om het naar je eigen smaak in te richten. Boven liggen vier slaapkamers, variërend van 9 tot 19 m², waarvan de grootste boven de garage. Twee kamers hebben een dakraam, eentje aan de voorzijde en eentje aan de achterkant, waar je 's avonds de lucht ziet kleuren. De badkamer heeft een wastafel, toilet en douchecabine. De zolder is ruim genoeg voor een vijfde slaapkamer, met dakramen die het daglicht binnenlaten. Het gaat om 121 m² woonoppervlak op een eigen kavel van 215 m², met 479 m³ inhoud. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B, verwarmd via een cv-ketel van Intergas uit 2010. Scholen, winkels en sportvelden vind je op fietsafstand, en het centrum van Leeuwarden haal je zo met de fiets of het ov. Dit is een kluswoning, waarop de 'as is where is' clausule van toepassing is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 345.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1989
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Sassingastins 127 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
170 m²
5 kamers