Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €44-65K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1978: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Leeuwarden, klaar voor jouw stempel
Sleutelbloem 19 staat in Aldlân, een rustige wijk aan de zuidkant van Leeuwarden. Een vrijstaand huis uit een tijd dat tuinen nog onder architectuur werden aangelegd, met groen rondom en een achterom die uitkomt op de achtertuin. Beneden begint het met een hal en een toilet, en dan kom je in de woonkamer. Grote raampartijen, een open haard, licht dat van twee kanten naar binnen valt. De woonkeuken ligt eraan vast, met inbouwapparatuur en een trap naar de kelder. Op zaterdagochtend zet je koffie bij de keukentafel en kijk je uit op je eigen tuin, zonder inkijk. Boven liggen vier slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. In het dakvlak zit een loggia, ingebouwd in de schuine kap, die zorgt voor extra licht op de verdieping en een plek buiten zonder dat je het huis uit hoeft. De tweede verdieping is nu niet bereikbaar, dus daar valt nog van alles te bedenken. Twee slaapkamers samenvoegen tot een master, de keuken openbreken naar de woonkamer, isoleren en dubbel glas plaatsen. Het huis is gedateerd, dat zie je meteen, en juist daar zit de ruimte. Aldlân is een kindvriendelijke buurt met scholen, supermarkten en sportvelden op loop, en met de fiets sta je binnen een kwartier op de Nieuwestad. De voortuin biedt plek voor de auto, er is een uitpandige berging met luifel. Een huis uit 1978 dat wacht op iemand die er iets van wil maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1978
- Perceeloppervlakte
- 500 m²
- Verwarming
- Heteluchtverwarming en open haard
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom en zonneterras
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Sleutelbloem 19 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
121 m²
6 kamers