Lochem, 't Ei 5-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

't Ei is een klein, rustig straatje op loopafstand van het centrum van Lochem. Op nummer 5a staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1921, in een straat waar meerdere gemeentelijke monumenten staan. De woning heeft de herkenbare uitstraling van die tijd en vraagt om iemand die er met eigen smaak iets van wil maken.

Binnen heb je zo'n 89 m² om mee te werken. Vanuit de hal met de trap naar boven kom je in de voorkamer aan de straatzijde, met uitzicht op 't Ei. Daarachter ligt de achterkamer, en aan de tuinzijde de keuken met een deur naar buiten. Vanuit de keuken loop je de kelder in, zo'n 9 m², handig als provisieruimte of voor opslag.

Boven vind je de slaapkamers, die je net zo goed als werkkamer of hobbyruimte kunt inrichten. Via een vaste trap kom je op de zolder van ongeveer 24 m². Die telt volgens de meetregels niet mee als woonoppervlak, maar geeft je wel ruimte om spullen kwijt te kunnen of te klussen.

Achter de woning ligt een tuin met een houten berging voor de fietsen. Je bereikt de tuin achterom, en via de Oosterwal kun je er zelfs met de auto komen. Op een zaterdagochtend haal je een verse broodje bij de bakker in het centrum, om de hoek, en drink je je koffie buiten voordat de dag begint. Het perceel is 152 m².

Een paar dingen om te weten. De schuur op het achterterrein is eigendom van de buren aan het Hoogestraatje 1 en staat op een ander kadastraal perceel, geregeld via een erfdienstbaarheid. Een deel van de kelder van de buren ligt gedeeltelijk onder deze woning. Die afspraken zijn juridisch vastgelegd. Het energielabel is G, geldig tot 7 augustus 2035, dus er valt op het gebied van verduurzaming nog genoeg te doen naar eigen inzicht.

De woning wordt eerst exclusief aangeboden aan huurders van Stichting Viverion. Tot en met 5 april 2026 kunnen zij bezichtigen en een bod uitbrengen. Blijft de woning daarna beschikbaar, dan kunnen ook andere geïnteresseerden een kijkje komen nemen.