Lochem, Zwiepseweg 15

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan het autoluwe begin van de Zwiepseweg in het geliefde 'oud Lochem' staat dit karaktervolle herenhuis op een werkelijk prachtige locatie. U woont hier op loopafstand van zowel het sfeervolle stadscentrum van Lochem als het mooie buitengebied, het beste van twee werelden. De stad biedt een breed horeca-aanbod, diverse winkels, verenigingen, een treinstation, de Schouwburg en zowel basis- als voortgezet onderwijs. Een plek waar rust en voorzieningen elkaar moeiteloos ontmoeten.

Sfeer en potentie

Dit half vrijstaande herenhuis uit 1890 is een ware diamant die opgepoetst dient te worden. Veel van de authentieke details zijn door de jaren heen behouden gebleven, waaronder fraaie paneeldeuren, architraven, hoge plafonds, glas-in-loodramen en zelfs originele binnenluiken. Ook de prachtige kamer-en-suite met stijlvolle glas-in-looddeuren is bewaard gebleven. Voor wie houdt van karakter en bereid is de woning naar eigen smaak op te knappen, ligt hier een unieke kans om een stijlvol en ruim huis volledig tot zijn recht te laten komen.

Indeling

Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar. Op de begane grond komt u binnen in de hal met trapkast, met een toilet met fontein binnen handbereik. De karaktervolle kamer-en-suite met open haard vormt het hart van de woning en loopt via de serre met tuindeuren naadloos over naar buiten. Verder vindt u hier een dichte keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken met wasmachineaansluiting en tuindeur. De aangebouwde berging is via de tuin te bereiken.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en wastafel en een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. Via de overloop met dakraam op de tweede verdieping bereikt u de vijfde slaapkamer met dakkapel en dakraam, evenals een berging met de cv-opstelling en dakraam. Met maar liefst 172 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers biedt dit herenhuis volop ruimte voor een (groot) gezin.

Tuin en perceel

De woning ligt op een perceel van 315 m² en verrast met een diepe achtertuin die veel privacy biedt. Hier geniet u volop van de rust, terwijl de serre het binnen en buiten met elkaar verbindt en de woonruimte direct in verbinding staat met het terras. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit, een waardevolle voorziening op deze aantrekkelijke locatie.

Kenmerken

Bouwjaar 1890. Perceeloppervlakte circa 315 m². Inhoud circa 745 m². Woonoppervlakte circa 172 m². De woning is voorzien van een Nefit Topline HR-cv-combiketel uit circa 2011 en heeft dak- en gedeeltelijk dubbelglasisolatie. Energielabel F.

Goed om te weten

Deze woning is een gemeentelijk monument, wat de authentieke uitstraling en historische waarde extra bijzonder maakt. Kortom: een stijlvol en ruim herenhuis met behoud van karakter, op een prachtige locatie in oud Lochem, klaar om door een nieuwe eigenaar in volle glorie te worden hersteld.