Maastricht, Glazeniersdreef 63
73 m²
163 m²
4 kamers
1965
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19.000 tot €28.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Maastricht, klaar voor jouw stempel
In de Maastrichtse wijk Belfort, bekend om haar kalme straten en nabijheid van voorzieningen, staat een eengezinswoning die ruimte biedt aan wie zelf wil aanpakken. Het huis beschikt over een voor- en achtertuin, berging en de mogelijkheid tot aankoop van een garage met oprit op circa vijftien meter afstand. De indeling is klassiek: op de begane grond vindt men een entree met trapopgang, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, een doorzonwoonkamer met parketvloer en grote raampartijen,. evenals een gesloten keuken in rechte opstelling. Hier zijn aanwezig: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en koelkast; het werkblad is van graniet.
De woonkamer geeft toegang tot terras en tuin; vanuit de keuken bereikt men eveneens de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische kast waarin ook de meterkast is ondergebracht. Op de eerste verdieping ligt aan weerszijden respectievelijk twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde; daarnaast treft men er een volledig betegelde badkamer uitgerust. met ligbad inclusief douchefunctie, wastafel, radiator en aansluiting voor wasmachine. Een bergkast completeert deze verdieping.
Via vlizotrap bereikt men de zolderverdieping waar zich onder meer de HR-combiketel (Atag, 2021) bevindt. Hier bestaat gelegenheid tot het plaatsen van een vaste trap of realiseren van extra kamer(s). De voortuin toont verzorgde beplanting; in de achtertuin liggen terras en berging met elektra aansluitpunt. De tuin is gesitueerd op het noordwesten.
De bij te kopen garage – vraagprijs €30.000 k.k., zonder elektriciteit – biedt parkeergelegenheid nabij huis. Het geheel verkeert in redelijke onderhoudsstaat maar dient gemoderniseerd te worden; kozijnen zijn deels hout, deels kunststof uitgevoerd met zowel isolerende als enkele beglazing.. Zonwering siert de achtergevel.
Samengevat bevat deze woning: drie slaapkamers, ruime zolderverdieping voor uitbreiding, tuin met berging én achterom plus optie tot separate garageaankoop. Ligging in Belfort betekent korte afstand tot winkels (winkelcentrum Belfort), scholen en openbaar vervoer; het stadscentrum is per fiets snel bereikbaar.
Voor kopers geldt onder meer het
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1965
- Perceeloppervlakte
- 163 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Glazeniersdreef 63 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €19.000 tot €28.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
126 m²
4 kamers
