Maastricht, Meerssenerweg 129

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Meerssenerweg 129 in Maastricht vindt u deze hoekwoning op een centrale plek in het stadsdeel Wyckerpoort, vlak bij het Centraal Station. De woning ligt letterlijk om de hoek van de nieuwbouwwijk Mosaïek en de groene wandelroute van de Groene Loper. Zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer bent u uitstekend op weg, met de snelwegen A2 en A79 op korte afstand. Diverse winkels vindt u in de directe omgeving en het historische stadscentrum van Maastricht bereikt u in ongeveer 5 minuten fietsen.

Indeling

Op de begane grond komt u binnen in de ontvangsthal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 26 m² beschikt over een handige muurkast en grenst aan een aanbouw van circa 13 m² met deur naar de achtertuin. Verder vindt u op deze verdieping een betegelde toiletruimte met staand closet.

Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 10 m² en 6 m², plus een badkamer met douche. Ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping bestaat uit een via de vlizotrap bereikbare zolder, waar de opstelplaats van de cv-installatie (eigendom, circa 2022) zich bevindt.

Tuin

De achtertuin is via de achterom bereikbaar en circa 17 meter diep. Doordat de tuin op het zuidoosten ligt, profiteert u hier een groot deel van de dag van zon, ideaal voor wie graag buiten zit.

Kenmerken

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en deels van rolluiken. Op het dak liggen 8 zonnepanelen die uw eigendom zijn, een mooi voordeel voor de energierekening. Het EPA-label E is geldig tot 18 maart 2036.

Goed om te weten

Dit betreft een zogenaamde kluswoning, waarbij u rekening dient te houden met een algehele renovatie. Juist daarin schuilt de potentie: u kunt deze woning op een centrale locatie volledig naar eigen smaak en wensen vormgeven. Als koper bent u te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen, zodat u een goed inzicht krijgt in de staat van onderhoud. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na de definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd. De gebruikelijke termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden, zoals financiering, is circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.