Maastricht, Schoolstraat 17
224 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Maastricht, klaar voor jouw stempel
In het oude hart van Borgharen, aan de Schoolstraat, ligt een bouwkavel van ongeveer 224 m². Dit perceel bevindt zich tussen de huisnummers 17 en 21 en doet momenteel dienst als tuin. Aan de straatzijde is het perceel circa 8,5 meter breed, aan de achterzijde ongeveer 11,5 meter; de diepte bedraagt rond de 20 meter. Het Kadaster heeft het perceel recent ingemeten en formeel afgesplitst van Schoolstraat 17.
De omgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte; vanuit het perceel is er uitzicht op de kerktoren. De Schoolstraat zelf is een rustige straat in het centrum van Borgharen met weinig verkeer. Borgharen vormt als wijk binnen Maastricht nog steeds een zelfstandig dorpse gemeenschap, direct aan de Maas gelegen en omringd door groen. Vanuit deze locatie zijn wandel- en recreatiemogelijkheden nabij; tegelijkertijd ligt het centrum van Maastricht op korte fietsafstand. De A2 is goed bereikbaar via op- en afritten op enkele minuten rijden.
Voor deze kavel bestaat er ruimte om een eigen woning te realiseren die past bij persoonlijke wensen, mits men rekening houdt met het bestaande straatbeeld en de ruimtelijke kenmerken. van Borgharen. De architectonische uitwerking staat vrij zolang deze wordt voorgelegd aan de gemeentelijke commissie Ruimtelijke Ordening. Een principeverzoek voor een vrijstaande woning is reeds positief ontvangen door de gemeente Maastricht; aanvullende informatie over dit verzoek kan worden opgevraagd.
De koper draagt verantwoordelijkheid voor het aanvragen van benodigde vergunningen en het realiseren van aansluitingen voor water, elektra, riolering en CAI. Verkoop vindt plaats in huidige staat (“as-is”), met kosten voor vergunningen, huisaansluitingen en nutsvoorzieningen voor rekening van koper.
Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). Voor eventuele ontbindende voorwaarden geldt doorgaans een termijn van vier tot zes weken na mondelinge wilsovereenstemming. Er geldt een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van tien procent van de koopsom, te voldoen binnen twee weken na vervallen van ontbindende voorwaarden bij de notaris.
Koper mag desgewenst op eigen kosten bouwkundig on
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 60.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 224 m²
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €180.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €150.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€738
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €150.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Schoolstraat 17 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
126 m²
4 kamers
