Naaldwijk, Dotterbloem 25
108 m²
133 m²
5 kamers
1981
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28.000 tot €41.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Naaldwijk, klaar voor jouw stempel
In de wijk De Opstal, aan een rustige straat, staat een tussenwoning met een tuin op het noordwesten. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van zonnepanelen. De keuken aan de voorzijde is in 2024 gerenoveerd. In de nabije omgeving zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels en speelplekken te vinden; het centrum van Naaldwijk en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam liggen binnen handbereik.. De begane grond wordt bereikt via de voortuin. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar boven. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die dankzij openslaande deuren direct toegang geeft tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, uitgevoerd in L-opstelling met voldoende werk- en bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping heeft een ruime overloop waar cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst (handig bij het indelen van deze ruimte). Hier is tevens een vierde slaapkamer gerealiseerd; deze kan ook dienen als werk- of hobbyruimte.
Buiten biedt de tuin op het noordwesten zon in middag en avonduren. Aan de voorzijde bevindt zich een berging geschikt voor fietsen of opslag.
Enkele kenmerken op een rij: – Bouwjaar 1981 – Woonoppervlak circa 108 m² (NVM Meetinstructie) – Vier slaapkamers – Zeven zonnepanelen aanwezig – Energielabel B – Keuken gerenoveerd. in 2024 – Dakkapellen gereinigd in 2021 – Berging aan voorzijde
Overige bijzonderheden: het exacte perceeloppervlak wordt nog vastgesteld door het Kadaster; oplevering vindt plaats. in overleg. Bij verkoop gelden onder meer asbest- en ouderdomsclausules vanwege het bouwjaar, evenals ‘as is, where is’-bepaling en zelfbewoningsplicht gedurende drie jaar na aankoop. Verkoop verloopt via projectnotaris Westvaer Notarissen of Franke Notaris te Naaldwijk. Vragenlijsten ontbreken; er geldt geen lijst van zaken.
Een huis dat vraagt om aandacht – niet om opsmuk – maar wel om praktische handen die weten wat ze zoeken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 460.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1981
- Perceeloppervlakte
- 133 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €540.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €510.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.509
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €510.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Dotterbloem 25 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €28.000 tot €41.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers