Naaldwijk, Ravellaan 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Ravellaan 1 in Naaldwijk vindt u deze riante hoekwoning in een prettige en goed bereikbare woonomgeving. Het centrum ligt op korte loopafstand, met diverse winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook een supermarkt bereikt u eenvoudig te voet en een bushalte ligt nabij, waardoor het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Deze locatie combineert rust met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, ideaal voor een gezin dat het beste van beide werelden zoekt.

Indeling

Bij binnenkomst betreedt u de hal met toilet en meterkast. Er is bovendien voldoende ruimte om hier een garderobe te creëren. De entree vormt een praktische en functionele binnenkomst die toegang geeft tot de overige vertrekken van de woning.

De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een fijne, praktische indeling. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de parketvloer een warme en tijdloze uitstraling geeft. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra karakter. Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor dagelijks gebruik én het ontvangen van gasten.

De keuken is in 2014 vernieuwd, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een strakke, nette uitstraling. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookstel met afzuiging, een koel-vriescombinatie en een combi-oven. Door de directe verbinding met de tuin lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met wastafelmeubel. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om te slapen, te werken of een hobbyruimte in te richten.

De badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte stijl. De ruimte is volledig betegeld, heeft een verzorgde uitstraling en is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en comfortabele ruimte.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, wat extra ruimte en lichtinval oplevert. U vindt hier twee slaapkamers van goed formaat, waarvan er één is voorzien van een wastafelmeubel. Achter de dakschotten is daarnaast praktische bergruimte aanwezig.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van gazon, bestrating en groene beplanting, wat zorgt voor een fijne balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is ruimte genoeg voor een gezellig zitje om optimaal van de buitenruimte te genieten.

Achter in de tuin bevindt zich de toegang tot de naastgelegen garage. Deze biedt plaats voor het parkeren van een auto en is voorzien van water en elektra, wat extra mogelijkheden geeft voor bijvoorbeeld een hobby of opslag. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin van circa 60 m². Deze strook grond is in het verleden door de gemeente in gebruik gegeven aan de huidige bewoners en wordt sindsdien als tuin onderhouden en gebruikt. Het perceel is niet als eigendom kadastraal bij de woning inbegrepen.

Kenmerken

Met maar liefst 133 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers en twee dakkapellen biedt deze hoekwoning verrassend veel ruimte en comfort. Bouwjaar circa 1971, perceeloppervlakte circa 148 m² met daarnaast circa 60 m² gemeentelijke grond als zijtuin. De woning beschikt over hardhouten kozijnen, in 2019 aan de buitenzijde geschilderd, en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De cv-ketel Intergas dateert uit 2019, de badkamer is vernieuwd in 2015 en de keuken in 2014. Het energielabel is D. Een perfecte gezinswoning met volop potentie om geheel naar eigen smaak af te werken.

Goed om te weten

Op deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing. De oplevering vindt plaats in overleg en de notariskeuze is aan koper, in de regio Westland. Omdat de woning vóór 1995 is gebouwd, worden in de koopovereenkomst standaard een ouderdomsclausule, een materialenclausule en een asbestclausule opgenomen. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing; deze documenten kunt u op onze website bekijken.