Naarden, Albert Grootlaan 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Albert Grootlaan in het Ministerpark-kwartier van Naarden staat een helft van een dubbele villa uit 1910. Dit deel van de stad groeide toen bouwen buiten de vesting mogelijk werd. In de directe omgeving liggen voorzieningen, natuurgebieden zoals het Naardermeer en Laegieskamp, en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Het treinstation Naarden-Bussum en het centrum van Bussum zijn per fiets bereikbaar.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 121 m² op een perceel van 170 m². Op de begane grond bevinden zich een ruime hal met ruimte voor toilet, kelderkast en trapopgang, toegang tot een halfopen keuken, bijkeuken met lichtkoepel, ensuite woonkamer met schuifdeuren,. openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde een erker voorzien van houten banken en originele houten vloer.

Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde met inbouwkast, openslaande deuren naar het balkon en ruimte voor een badkamer; twee. kamers aan de achterzijde met elk een inbouwkast waarvan één eveneens beschikt over balkonruimte.

De tweede verdieping is via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich aansluiting voor wasmachine en een grote zolderruimte met twee kleine dakkapellen, twee Veluxramen en mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren.

Karakteristieke details zijn onder meer plafondbeschilderingen, oude ornamenten, glas-in-loodramen en diverse originele elementen verspreid door het huis. De stenen berging biedt extra opslagruimte op eigen terrein.

Het pand vereist volledige modernisering om te voldoen aan hedendaagse wooneisen; sprake is van achterstallig onderhoud. Verdere indeling of renovatie kan worden afgestemd op individuele wensen binnen bestaande structuur.