Naarden, Gansoordstraat 27

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van de Vesting, aan een van haar stillere straten, staat een hoekwoning met een achtertuin die – voor Vestingbegrippen – opvallend ruim is. De woning biedt mogelijkheden voor wie niet terugschrikt voor een grondige verbouwing; uitbouw en verduurzaming behoren tot de opties, al vraagt dat om onderzoek naar benodigde vergunningen.. Het huis heeft een woonoppervlakte van 98 m². Daarbovenop komt nog een zolderruimte van 16 m² en een kelder van 10 m²; beide zijn buiten het opgegeven woonoppervlak gehouden. De achtertuin meet 75 m² en grenst niet direct aan andere bebouwing, wat zorgt voor meer privacy dan doorgaans in de Vesting gebruikelijk is. Uitbreiding over de volle breedte behoort tot de mogelijkheden – mits toegestaan door het bestemmingsplan.

Op de begane grond bevindt zich naast entree en lange hal met meterkast ook de woonkamer met hoge plafonds, grote ramen aan straatzijde en gaskachel. De keuken ligt aan de achterkant, voorzien van een groot raam richting tuin. Via de keuken is er toegang tot een bijkeuken waar aansluiting is voor wasmachine en droger, evenals plaatsing van de cv-ketel. Hier bevindt zich ook de deur naar buiten. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig uitgevoerd: toilet, wastafel en douche zijn samengebracht in één ruimte.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers, bereikbaar via een overloop. Alternatief kan men hier twee grotere kamers en een badkamer realiseren, of kiezen voor één ruime en twee kleinere kamers naast sanitair. Vanuit één van de kamers is er uitzicht op zowel Grote Kerk als omliggende huizen.

De zolder is nu alleen bereikbaar via laddertrap, reden waarom deze ruimte niet is meegerekend als woonoppervlak. Met vaste trap kan hier extra slaap- of werkruimte ontstaan. In de kelder blijft wijn koel bewaard.

De ligging combineert rust met nabijheid: winkels, horeca, zwembad en sportvelden bevinden zich op korte afstand; NS-station Naarden-Bussum en oprit naar A1 zijn goed bereikbaar per. fiets of auto.

Bouwkundige keuring geeft inzicht in huidige staat; artist impressions tonen mogelijke resultaten na renovatie door koper zelf.