Verkocht onder voorbehoudNaarden, Thorbeckelaan 53
95 m²
187 m²
4 kamers
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25.000 tot €36.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning) in Naarden, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de Thorbeckelaan 53 in Naarden vindt u dit karakteristieke jaren '50 middenhuis, gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Ministerparkkwartier. De woning ligt heerlijk rustig aan een autovrij wandelpad, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied het Naardermeer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Naarden-Bussum en de A1 zijn snel bereikbaar.
Indeling
U betreedt de woning via de voortuin. De vestibule biedt ruimte voor de meterkast en een garderobe en gaat over in de hal met trapopgang, een toilet en een trapkast die toegang geeft tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u zowel de keuken als de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een deur naar de achtertuin, terwijl de dichte keuken aan de voorzijde van het huis is gesitueerd.
Via de trap komt u op de overloop met vaste kast. Hier bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een deur naar het balkon. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tuin en bijgebouwen
De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy, ideaal om van de zon te genieten. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een handige achterom aanwezig.
Kenmerken
Het woonoppervlak bedraagt circa 95 m² en het perceel meet 187 m². De woning telt drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een tweede verdieping te realiseren (vergunningplichtig), zodat u extra ruimte kunt creëren naar eigen wens.
Goed om te weten
Dit huis vormt een uitstekende basis voor de handige koper of liefhebber van een renovatieproject die alles naar eigen smaak wil moderniseren. Een bouwkundige keuring is beschikbaar. Kortom, een woning met volop potentie om er een heerlijk gezinshuis van te maken. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
- Perceeloppervlakte
- 187 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €570.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €540.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.656
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €540.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Thorbeckelaan 53 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €25.000 tot €36.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
106 m²
5 kamers