Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25-36K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning) in Naarden, klaar voor jouw stempel
Naardermeer om de hoek, een autovrij wandelpad voor de deur, en een huis dat wacht tot iemand er zijn eigen draai aan geeft. Dit jaren '50 middenhuis in het Ministerparkkwartier in Naarden vraagt om handen die van klussen houden. De vraagprijs is 489.000 euro k.k. Beneden kom je binnen via de voortuin, langs de vestibule met meterkast naar een hal met trapopgang. De woonkamer ligt op de tuin en heeft een deur naar buiten. De keuken zit aan de voorzijde, dicht, klaar om door jou opnieuw bedacht te worden. Vanuit de woonkamer kijk je de zuidoosttuin in, waar de ochtendzon als eerste binnenvalt. Boven liggen drie slaapkamers, elk net even anders van formaat. De ruimste ligt aan de achterkant, met inbouwkast en een deur naar het balkon. De badkamer is eenvoudig gehouden, met douche, toilet en wastafel, en ook hier is er ruimte voor jouw eigen plan. Wie meer kamers wil, kan een tweede verdieping realiseren (vergunningplichtig). De tuin op het zuidoosten geeft veel privacy en is groot genoeg om in te verdwijnen met een boek. Achterin staat een vrijstaande houten berging, en via het achterom loop je zo naar buiten. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie op het terras, de buurt nog stil, de kinderen even verderop op het wandelpad. Het Ministerparkkwartier is kindvriendelijk en rustig, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Het Naardermeer ligt vlakbij voor wandelingen door de natuur. Station Naarden-Bussum en de A1 zijn goed bereikbaar, dus je zit zo de stad uit of erin. Het huis meet circa 95 m² op een perceel van 187 m², en er is een bouwkundige keuring beschikbaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
- Perceeloppervlakte
- 187 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Thorbeckelaan 53 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
106 m²
5 kamers