Neer, Leudalweg kavel 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Leudalweg in Neer, aan de rand van het dorp waar de bebouwing overgaat in groen. Hier ligt een bouwkavel van 2.180 m², groot genoeg om je eigen vrijstaande huis neer te zetten en daarna nog volop ruimte over te houden.

Het voorste deel van 1.102 m² heeft een woonbestemming. Daar bouw je een vrijstaande woning met bijgebouwen zoals een garage, een tuinhuis of een overkapping. Achter de woning ligt een agrarisch deel dat het perceel extra diep maakt en zorgt voor een vrij uitzicht over het groen. Aan de achterzijde kijk je uit op het land, zonder buren die je op de vingers kijken.

Neer zelf heeft twee supermarkten, wat winkels, horeca en een sportpark. Roermond, Venlo en Weert liggen op fietsafstand of een korte rit, dus scholen, zorg en het station zijn snel bereikbaar. Het Leudal begint bijna om de hoek, en ook De Meinweg en De Groote Peel liggen dichtbij voor een wandeling of een lange fietstocht door de natuur.

Stel het je even praktisch voor: 's ochtends koffie met zicht op het achterland, de deur uit voor een rondje door het Leudal, en 's middags in de tuin waar de kinderen alle ruimte hebben. Met je architect bepaal je hoe het huis eruit komt te zien, binnen een paar heldere kaders. Een nokhoogte tot 11 meter, goothoogte tot 4,5 meter, een dakhelling tussen 40 en 55 graden en een verplichte kap. Bijgebouwen tot 150 m² mag je vrij op het woonkavel plaatsen.

Materiaal en kleur passen bij het landelijke karakter van de omgeving, met een open voorzijde en meer beslotenheid achter. Duurzaam bouwen kan hier ruim baan krijgen, met zonnepanelen, goede isolatie en een warmtepomp.

Het bestemmingsplan is onherroepelijk en de kavels zijn definitief ingemeten. Je kunt dus meteen aan de slag met je bouwplan en de omgevingsvergunning. Het notarieel transport loopt via projectnotaris Mobers & Smolenaers in Panningen. Voor meer informatie kun je terecht bij makelaar Sep Vestjens.