Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €12-18K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1953: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Nijmegen, klaar voor jouw stempel
Voor huurders van sociale huurwoningen van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten geldt een voorrangsregeling bij de aankoop van deze woning. Geïnteresseerden dienen uiterlijk maandag 11 mei om 17.00 uur hun belangstelling kenbaar te maken bij de verkopende makelaar; na dit tijdstip vervalt het recht op voorrang en kan deelname aan de verkoop niet worden gegarandeerd.\ \ Aan de Cronjéstraat 56 bevindt zich een driekamerappartement op de begane grond van een portiekflat uit 1953. Het woonoppervlak bedraagt circa 48 m². De indeling is praktisch: via het portiek wordt rechts toegang verkregen tot het appartement. De hal biedt doorgang naar alle vertrekken. De woonkamer-en-suite heeft een vaste kast en loopt door naar het eetgedeelte; openslaande deuren bieden toegang tot een ruime tuin. Daarnaast is er één slaapkamer met vaste muurkast, een gesloten keuken met aansluiting voor witgoed en cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2010), alsmede directe toegang tot de tuin waar zich. ook een bergkast bevindt.\ \ De badkamer beschikt over douche en wastafel; het toilet is separaat gesitueerd. Een interne bergkast bevat de stoppenkast en gasmeter; de watermeter is ondergebracht in de kelderruimte.\ \ Het gebouw valt binnen gemeentelijk beschermd stadsbeeld; zowel kunststof als houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Het energielabel D is geldig tot april 2036. Voor het onderhoud wordt maandelijks circa €180,54 aan VvE-bijdrage voldaan; inclusief berging bedragen servicekosten €196,95 per maand. De Vereniging van Eigenaren functioneert actief, extern beheerd en kent een periodieke bijdrage; notulen, verzekering en reservefonds zijn aanwezig.\ \ Portaal heeft voorafgaand aan verkoop asbestonderzoek laten uitvoeren; relevante documenten evenals stukken van de VvE zijn in te zien via Move-account. Op deze transactie zijn bijzondere voorwaarden zoals asbestclausule, ouderdomsclausule en ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’ van toepassing.\ \ De overdracht verloopt uitsluitend via LV-Notarissen te Nijmegen. Zelfbewoning is verplicht: verhuur of bewoning door derden is uitgesloten gedurende vier jaar na aankoop; dit wordt vastgelegd in leveringsakte
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1953
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Cronjéstraat 56 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
95 m²
5 kamers
