Nijmegen, Etudestraat 37
115 m²
220 m²
5 kamers
1967
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30-44K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1967: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Nijmegen, klaar voor jouw stempel
Hoekwoning met vier slaapkamers, garage en zonnige tuin – een ideale kans voor wie wil creëren Op een rustige locatie in Neerbosch-Oost staat deze hoekwoning met vier slaapkamers, een. vrijstaande garage en een zonnige voor-, zij- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1967 en biedt met een perceel van 220 m² volop ruimte, zowel binnen als buiten. De indeling is praktisch, met een lichte woonkamer voorzien van erker en openslaande deuren naar de tuin, een open keuken en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast beschikt de zolderverdieping met vaste trap over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (2004). De basis is aanwezig, maar het geheel vraagt om onderhoud en modernisering, wat dit tot een uitstekende kans maakt voor kopers die de woning volledig naar eigen wens willen aanpassen. en afwerken. Wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Nijmegen De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A50 en A73. Algemeen: - Bouwjaar: 1967; - Woonoppervlak: ca. 115 m²; - Perceeloppervlak: 220 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: B (geldig tot 24-04-2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond: Entree, gang met meterkast en toilet met fontein (is niet aangesloten). Vanuit de gang bereik je de open keuken in hoekopstelling (2006), voorzien van diverse apparatuur en aansluitingen. Hier is tevens de trapkast gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor prettig lichtinval en een directe verbinding met buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en toilet. Belangrijk. Het ligbad en toilet op de badkamer zijn niet aangesloten. Tweede verdieping: Via een vaste trap be
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1967
- Perceeloppervlakte
- 220 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Etudestraat 37 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
95 m²
5 kamers
