Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-30K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1928: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Numansdorp, klaar voor jouw stempel
Schoolweg 33 staat in de Middelsluis, een rustige hoek van Numansdorp, en het is uit 1928. Vrijstaand, op 475 m² eigen grond, met de woning naar voren geplaatst zodat er achter een tuin van 35 meter diep is ontstaan. Wie ruimte zoekt en zin heeft om een huis naar de eigen hand te zetten, vindt hier een mooi vertrekpunt. Binnen is het zo'n 96 m². Beneden kom je via de hal in de woonkamer, waar het licht van de oost- en zuidkant naar binnen valt. De keuken zit aan de achterzijde in een hoekopstelling, met een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en vriezer. De badkamer ligt er pal naast, met een ligbad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Boven liggen twee slaapkamers en een overloop met bergruimte achter de knieschotten. De tuin ligt op het westen, dus de avondzon blijft lang hangen. Een deel werd tot voor kort als moestuin gebruikt, en met 35 meter diepte is er plek voor terrassen, een speelplek voor de kinderen of gewoon veel groen. Achterop staat een houten garage van zo'n 37 m² voor de auto, de fietsen of een hobby, en aan de zijkant past je auto met nog ruimte voor een tweede op de oprit. Het huis is netjes bewoond, maar op onderdelen gedateerd. Het kozijnwerk is hout met deels dubbel glas, de cv-ketel een Intergas HR Combi uit 2014, energielabel E. Genoeg om aan te pakken, en precies daar zit de ruimte om er iets van jezelf van te maken. Een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing. Middelsluis ligt op loopafstand van de winkels, scholen en sportclubs van Numansdorp. Het Haringvliet is dichtbij voor wie van water en wandelen houdt, met de jachthaven en natuurgebieden om de hoek. Via de A29 ben je zo richting Rotterdam, Dordrecht of Breda. Oplevering kan in overleg, desnoods op korte termijn.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1928
- Perceeloppervlakte
- 475 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Schoolweg 33 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.