Numansdorp, Schoolweg 33

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Schoolweg 33 staat aan de voorkant van een perceel van 475 m², en dat verklaart meteen waarom de tuin achter het huis 35 meter diep doorloopt. Het is een vrijstaande woning uit 1928 in Middelsluis, een van die rustige buurtjes van Numansdorp waar je 's avonds vooral kinderen buiten hoort en verder weinig. Netjes bewoond door de jaren heen, maar op onderdelen gedateerd. Precies het soort huis waar je zelf iets van kunt maken.

Beneden kom je binnen in een hal met de meterkast, een toilet en de trap naar boven. De woonkamer vangt licht aan de oost- en zuidkant, dus 's ochtends zit je hier goed met je koffie. De keuken ligt aan de achterzijde in een hoekopstelling, met een vijfpits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Daarnaast de badkamer met een ligbad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en aansluiting voor de was.

Boven liggen twee slaapkamers van een prettig formaat, ruim genoeg voor een bed én een werkplek of hobbyhoek. Achter de knieschotten op de overloop zit nog een flinke berging. De woonoppervlakte is ongeveer 96 m², en met energielabel E en houten kozijnen met deels dubbel glas valt er op het gebied van verduurzamen nog genoeg te winnen.

De tuin ligt op het westen, dus late zon tot in de avond. Tot voor kort was een deel moestuin, nu is het een groot leeg canvas van 35 meter. Terrassen, een siertuin, een plek voor de kinderen om te ravotten, het past er allemaal. Achterin staat een houten garage van zo'n 37 m², handig voor de auto, de fietsen of het gereedschap. Aan de zijkant parkeer je twee auto's op eigen oprit.

Numansdorp hoort bij de geliefdere dorpen van de Hoeksche Waard, met winkels, scholen en sportclubs binnen handbereik. Het Haringvliet ligt vlakbij, met een jachthaven en wandelroutes voor wie graag buiten is. Via de A29 zit je zo richting Rotterdam, Dordrecht of Breda. Een huis met ruimte, rust en werk aan de winkel, voor wie dat laatste juist leuk vindt.