Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €46-68K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1966: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Oss, klaar voor jouw stempel
Vrijstaand wonen aan een van de lommerrijke lanen in Oss, midden tussen volwassen groen en nabij bosrijke wandel- en fietspaden. De woning staat op een ruim perceel in villawijk Hazenakker, waar rust en ruimte samenkomen. De tuin omringt het huis volledig; privacy is vanzelfsprekend. In de directe omgeving bevinden zich onder meer Restaurant Clemens, een hertenkamp en een natuurspeeltuin. Winkels en scholen liggen op enkele minuten afstand.\ \ Het object biedt verschillende mogelijkheden voor verbouwing of nieuwbouw. Het bestaande bouwplan kent een eerste aanzet; afronden kan volgens bestaand ontwerp, maar er is ook ruimte voor eigen invulling met alternatieve tekeningen. Uitbreiding behoort tot de opties: het vernieuwde plan voorziet onder meer in drie extra slaapkamers en een tweede badkamer.\ \ De bereikbaarheid is praktisch: ’s-Hertogenbosch ligt op ongeveer vijftien minuten rijden, Nijmegen binnen dertig minuten, Utrecht binnen het uur. Zo blijft verbinding met de omliggende steden behouden zonder in te leveren op rust.\ \ Volgens het huidige ontwerp ontstaat op de begane grond één open leefruimte waar wonen, koken en eten samenkomen. Een royale keuken met kookeiland vormt het middelpunt; grote raampartijen en een schuifpui bieden uitzicht op de tuin en zorgen voor daglichttoetreding. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd; één daarvan beschikt over een eigen badkamer. Het souterrain biedt plek aan een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, extra bergruimte en een garage voorzien van roldeur.\ \ De technische staat kent enkele recente verbeteringen: het dak werd vernieuwd in 2024; gedeeltelijke muurisolatie is aanwezig.\ \ Samengevat:\ – Vrijstaande woning op royaal perceel\ – Diverse verbouwingsscenario’s mogelijk (bestaand of eigen ontwerp)\ – Mogelijkheid tot uitbreiding met meerdere kamers\ – Tuin rondom. – Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s\ – Souterrain met bijkeuken, berging en garage\ \ Bouwtekeningen en plannen zijn beschikbaar ter inzage. Aanvaarding vindt plaats in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 895.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1966
- Perceeloppervlakte
- 1400 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Acacialaan 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
130 m²
6 kamers