Oudenbosch, Duiventoren 107
115 m²
138 m²
5 kamers
1979
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30.000 tot €44.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Oudenbosch, klaar voor jouw stempel
Aan een woonerf in Oudenbosch, met directe toegang tot een parkeerplein, ligt deze tussenwoning op een perceel van 138 m². De locatie is rustig en kindvriendelijk, met voorzieningen als winkels, scholen en het NS-station op korte afstand. De achtertuin meet zuid en ontvangt daarmee de hele dag zonlicht; achterin bevindt zich een vrijstaande berging, geschikt voor fietsen of opslag.
De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 115 m² en heeft energielabel C. Op de begane grond treft men een heldere woonkamer met laminaatvloer en vaste trap naar boven. De aangrenzende keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier geeft de bijkeuken toegang tot aansluitpunten voor wasmachine en cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2004).
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: respectievelijk 12 m², 11,4 m² en 6,8 m² groot. De badkamer beschikt over ligbad, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar eventueel een vierde slaapkamer te realiseren valt.
Bouwwerkzaamheden zijn traditioneel uitgevoerd: gevels zijn opgemetseld in spouwmuurconstructie; vloeren bestaan uit beton; kozijnen zijn van hout met grotendeels isolerende beglazing;. daken zijn belegd met dakpannen of bitumen voor de platte delen. De woning heeft deels dubbel glas en een groepenkast in de meterkast.
Dit betreft een voormalige huurwoning die verkocht wordt volgens het “as is where is”-principe; modernisering mag worden verwacht. Omdat de verkoper het huis niet zelf bewoond heeft zijn er geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. Markvliet Netwerk Notarissen te Roosendaal treedt op als projectnotaris.
Voor starters bestaat er mogelijk recht op toepassing van de startersregeling bij aankoop. Snelle bereikbaarheid richting uitvalswegen is aanwezig. Bij verkoop geldt dat overeenstemming pas rechtsgeldig wordt na ondertekening door beide partijen volgens artikel 7:2 BW.
De Meetinstructie NEN2580 ligt ten grondslag aan opgegeven maten; kleine afwijkingen blijven mogelijk door interpretatieverschillen of afrondingen bij meten.
Voor meer informatie of inzage in aanvullende stukken kan na het maken van een bezichtigingsafspraak toegang worden verkregen tot het digit
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 345.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1979
- Perceeloppervlakte
- 138 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €425.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €395.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.943
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €395.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Duiventoren 107 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €30.000 tot €44.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
202 m²
5 kamers