Papendrecht, Haagbeukhof 191

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Haagbeukhof staat een tussenwoning uit 1982, 94 m² wonen op een perceel van 123 m². Vier slaapkamers, verdeeld over drie lagen, en een tuin die op het zuiden ligt. De woning is eenvoudig afgewerkt en vraagt om een grondige opknapbeurt, maar de basis is er.

De achtertuin meet 9,70 bij 5,10 meter en vangt vrijwel de hele dag zon. Stel dat je hier op een zaterdag in mei koffie drinkt, met de border langs de haag en de vrijstaande stenen berging van ongeveer 6 m² achterin, waar al stroom ligt. Voorlangs een kleine voortuin met groene hagen aan weerszijden. Genoeg ruimte om iets moois van te maken.

Binnen zit de woonkamer aan de achterzijde, zo'n 25 m² met twee vaste bergkasten en uitzicht op de tuin. De keuken aan de voorkant is eenvoudig, 3,14 bij 2,51 meter, met een dubbele spoelbak en plek voor de vaatwasser. De meterkast is al vernieuwd, zes groepen met aardlekschakelaar, en er ligt glasvezel. Beneden vind je verder een toilet en de hal met vinylvloer.

Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. De grootste, aan de achterkant, is ruim 11 m² met een dakraam. De kamer aan de voorzijde heeft nog enkel glas, iets om mee te nemen in je plannen. De badkamer van circa 4 m² heeft een douche, wastafel en designradiator. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping bij de vierde slaapkamer van 10 m², met daarboven nog een bergzolder. Op de voorzolder staan de cv-ketel (Remeha uit 2005) en de omvormer van de negen zonnepanelen.

Papendrecht laat zich hier van zijn rustige kant zien. Winkels, scholen, sport en het openbaar vervoer liggen dichtbij, en binnen een minuut of tien sta je op de A15 of de N3 richting de A16. Energielabel C, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas geven je een redelijk vertrekpunt. In de koopovereenkomst komen een ouderdoms- en asbestclausule, gebruikelijk bij een huis van deze leeftijd. Een woning voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en er iets van zichzelf van wil maken.