Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €36-53K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1974: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Papendrecht, klaar voor jouw stempel
In de wijk Molenvliet in Papendrecht staat deze uitgebouwde eengezinswoning uit 1974, ruim 140 m² groot, met aan de achterzijde vrij uitzicht over het Noordhoekse Wiel. Aan de parkzijde komen huizen hier zelden vrij. De woonkamer loopt over de volledige breedte door dankzij de uitbouw, met een grote schuifpui naar de tuin. Op een ochtend schuif je die open en kijk je over het water en het groen terwijl de koffie staat te trekken. De tuin ligt op het westen, zo'n 11 meter diep en 5,5 meter breed, dus de middag- en avondzon zit hier tot laat. Boven liggen nu drie slaapkamers, oorspronkelijk vier. De master aan de voorzijde ontstond door twee kamers samen te voegen, en de derde slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een dakterras. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer en de cv-combiketel uit 2024 (CW5). Het huis vraagt om een volledige modernisering, en dat is precies de ruimte die je krijgt om alles naar eigen smaak in te richten. De basis voor een zuinig huis ligt er al: bodemisolatie, spouwmuurisolatie en vrijwel overal HR++ glas. Met betere dak- en vloerisolatie is een energielabel B haalbaar, mogelijk zelfs A. De hardhouten kozijnen en het schilderwerk verkeren in goede staat, het dak van de uitbouw is net vernieuwd, en in de toekomst zouden dakkapellen extra woonruimte kunnen geven. De achtertuin grenst direct aan het water en het park. Je zit op een plek met rust en privacy, vlak bij het groen, in een buurt aan de rand van Molenvliet waar je zo de natuur in loopt. Oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 439.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1974
- Perceeloppervlakte
- 179 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Trasmolen 50 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
115 m²
4 kamers