Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaarDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17-25K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboot, vrijstaande woning (waterwoning) in Purmerend, klaar voor jouw stempel
Wonen aan de Wheredijk 80 in Purmerend betekent verblijven op het water, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woonboot ligt aan de rand van het historische centrum, op een rustige locatie waar natuur en stad elkaar treffen. Binnen tien minuten fietsen bereikt men zowel het stadscentrum als het NS-station; uitvalswegen richting Amsterdam zijn eveneens goed bereikbaar.
De woonboot heeft een praktische indeling. Via de entree komt men in een centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de waterzijde bevindt zich een lichte woonkamer met uitzicht over het kanaal. Direct naast de woonkamer is er ruimte om te eten, grenzend aan een extra kamer die dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte of derde slaapkamer. De keuken is compact en efficiënt ingericht; hierachter bevindt zich een berging met toegang tot het vlonderterras.
Centrale in de woonboot ligt de badkamer, momenteel leeg en naar eigen inzicht te realiseren. Verderop zijn er nog twee slaapkamers: één hoofdslaapkamer en een tweede ruimte met inloopkastfunctie die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Opbergruimte is er zowel binnen—met onder meer plek voor wasmachine en droger nabij de stadsverwarmingsunit—als buiten in een houten externe berging met overkapping.
Het vlonderterras aan de zuidkant biedt uitzicht op het water en zon gedurende een groot deel van de dag. Hier is ruimte voor zitplekken en directe toegang tot het water mogelijk.
Enkele kenmerkende gegevens: - Vrijstaande woonboot op betonnen bak uit 1977, geregistreerd in het scheepsregister; - Grond en ligplaats worden gehuurd van HHNK tegen €1963,64 per. jaar; - Financiering tot maximaal 90% van de marktwaarde mogelijk; renteopslag geldt; - Royale vlonder op het westen.
Deze locatie combineert vrij wonen met goede bereikbaarheid van voorzieningen—aantrekkelijk voor wie werkruimte zoekt of waarde hecht aan wonen nabij natuur én stad.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
- Bouwjaar
- 1977
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €380.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €350.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.722
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €350.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Wheredijk 80 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €17-25K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
87 m²
3 kamers