Eengezinswoning, tussenwoningPurmerend, Wilhelmina Druckerstraat 25
87 m²
131 m²
3 kamers
1962
D
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-33K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1962: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Purmerend, klaar voor jouw stempel
In de straten van Overwhere Zuid spelen de kinderen nog gewoon buiten, en in een van die rustige hofjes staat deze eengezinswoning uit 1962 te wachten op iemand die er zin in heeft. Het huis vraagt om werk, dat is eerlijk, maar de basis is er en de rest mag jij invullen. Je komt binnen in de hal, met een apart toilet en die handige kast onder de trap waar de jassen en schoenen in verdwijnen. Woonkamer en keuken zijn nu nog van elkaar gescheiden. Haal die muur weg en je hebt één ruime leefruimte waar je kookt terwijl de mensen van wie je houdt aan tafel zitten te kletsen. In de keuken past makkelijk een zithoek voor de avonden dat je gewoon even wilt neerploffen. Vanuit de keuken loop je zo de serre in, dat fijne stukje tussen huis en tuin. Een loungebank past er met gemak, en op zomeravonden staat hier de barbecue aan met de deuren open naar buiten. Boven zijn twee slaapkamers (ooit drie), waarvan er één nu als badkamer dienstdoet. Via de vlizotrap kom je op zolder, ruimte zat voor opslag of misschien ooit een derde slaapkamer terug. De ligging maakt veel goed. Je woont in een rustige buurt en zit toch binnen een paar minuten in het centrum van Purmerend, tussen de winkels, boetiekjes en terrasjes. Supermarkt, school en sportschool om de hoek. Het openbaar vervoer ligt praktisch voor de deur en met de auto rij je zo richting Amsterdam, Zaandam of Hoorn. Een paar dingen om te weten: het gaat om eigen grond, energielabel D, en het is een echte kluswoning. De verkoper heeft er zelf niet gewoond, dus geldt een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule. Oplevering in overleg, en dat kan snel. Een huis met karakter dus, in een buurt waar je je thuis voelt, klaar voor iemand die er iets moois van wil maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1962
- Perceeloppervlakte
- 131 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Wilhelmina Druckerstraat 25 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.