Putten, Nijkerkerstraat nabij 43- kavel 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Nijkerkerstraat, net buiten Putten, ligt een bouwkavel van circa 1.304 m². Er staat nog niets op, en juist daar gaat het om.

De kavel is een van de twee op een klein, groen erf dat je bereikt via de bestaande inrit. Om je heen ligt het open buitengebied, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen gewoon Putten in rijdt. Het centrum van Nijkerk is dichtbij als je zin hebt in wat meer reuring. Architect en aannemer kies je zelf, dus het huis wordt echt van jou.

Wat je mag bouwen is helder omschreven. De woning mag maximaal 660 m³ inhoud krijgen en 8 meter hoog worden. Daar komt een bijgebouw bij van hooguit 80 m², met de goot op maximaal 3,5 meter en de nok op 6 meter. Met extra sloopmeters of een vergunningsvrije aanbouw is mogelijk een grotere inhoud haalbaar, voor zover de regels dat toelaten. Het huis moet binnen de woonbestemming komen en buiten de magneetveldzone blijven.

Het erf deel je met de buren. De verkoper legt het mandelige terrein van circa 967 m² aan. Dat wordt gezamenlijk eigendom van de kopers van beide kavels en de bewoners van nummer 43 en 43A, met de afspraken vastgelegd in een mandeligheidsregeling. Het inpassingsplan schrijft hagen, struweel, houtsingels en hoogstamfruitbomen voor. Het groen op je eigen perceel leg je zelf aan, binnen twee jaar nadat de omgevingsvergunning is verleend. Over een paar jaar sta je dan op een ochtend met koffie bij het keukenraam en kijk je langs je eigen fruitbomen het open land in. Stil is het er.

De vraagprijs is € 545.000 vrij op naam. Daarin zitten de notariskosten voor de transportakte, de verkoopkosten, de kadastrale inmeting en de overdrachtsbelasting en/of omzetbelasting. Kosten rond de financiering betaal je zelf, denk aan de taxatie en een eventuele hypotheekakte. De aansluitingen voor elektriciteit, drinkwater en internet vraag je zelf aan, en de kosten van de woning tot aan de hoofdleidingen in het mandelige terrein zijn voor jou. De omgevingsvergunning regel je zelf. Kadastraal gaat het om gemeente Putten, sectie N, nummer 6039.