Putten, Nijkerkerstraat nabij 43- kavel 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Nijkerkerstraat, net buiten Putten, ligt een bouwkavel van circa 2.734 m². Geen huis om op te knappen dus, maar grond waar je er zelf een neerzet.

Het is kavel 2 van de twee die hier te koop staan, samen onderdeel van een klein, groen erf. Je rijdt erop via de bestaande inrit aan de Nijkerkerstraat. Het gezamenlijke terrein van circa 967 m² legt de verkoper aan en deel je straks met de kopers van de andere kavel en de bewoners van nummer 43 en 43A. Wat ieder daar mag en moet, komt in een mandeligheidsregeling te staan. Rondom ligt het open buitengebied, terwijl je voor de boodschappen zo in Putten bent. Het centrum van Nijkerk ligt dichtbij.

Wat je bouwt, bepaal je grotendeels zelf. Architect en aannemer kies je vrij, binnen de regels: een woning van maximaal 660 m³ en 8 meter hoog, met een bijgebouw tot 80 m² (goothoogte 3,5 meter, nok op 6 meter). Het huis moet binnen de woonbestemming komen en buiten de magneetveldzone. Met extra sloopmeters of vergunningsvrije aan- en uitbouwen is mogelijk meer inhoud haalbaar, voor zover de regelgeving dat toelaat.

Het groen hoort hier bij de afspraak. Het inpassingsplan schrijft hagen, struweel, houtsingels en hoogstamfruitbomen voor, passend bij het landschap eromheen. De beplanting op je eigen perceel leg je zelf aan, binnen twee jaar nadat de omgevingsvergunning is verleend. Dat klinkt als een verplichting, maar het levert je iets op: een ochtend met koffie op het terras, uitzicht over je eigen tuin tot aan de houtsingel. En na een paar jaar fruit van eigen boom.

De vraagprijs is € 675.000 vrij op naam. Daarin zitten de notariskosten voor de transportakte, de verkoopkosten, de kadastrale inmeting en de overdrachtsbelasting en/of omzetbelasting. Financierings- en taxatiekosten betaal je zelf, net als de notaris voor een eventuele hypotheekakte. De aansluitingen voor elektriciteit, drinkwater en internet vraag je zelf aan, en de kosten vanaf de woning tot de hoofdleidingen in het gezamenlijke terrein zijn voor jou. De omgevingsvergunning regel je zelf. Kadastraal staat de kavel bekend als gemeente Putten, sectie N, nummer 6038.