Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-47K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1962: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Raalte, klaar voor jouw stempel
Ceintuurbaan 59 in Raalte, een twee-onder-één-kap uit 1962 aan een straat die voor auto's doodloopt. Dat laatste merk je meteen, het is er stil voor zo dicht bij het centrum. De woonkamer vangt door de vele ramen veel licht, en achterin loopt het huis door in de keuken die in de jaren 80 is aangebouwd. Met 124 m² woonoppervlak op een perceel van 298 m² heb je op de begane grond ruimte om opnieuw na te denken over de indeling. Een berging achter de keuken brengt je zo de tuin in. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer, een vaste trap brengt je naar de vierde slaapkamer op zolder. De stahoogte daar zit op het randje, maar haal het zachtboardplafond weg en je wint hoogte in de nok, eventueel gecombineerd met een grotere dakkapel. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met de fiets naar de markt in het centrum rijdt, vijf minuten verderop. Terug via de Ceintuurbaan, koffie in de keuken die je zelf hebt verbouwd. Wie kinderen heeft, heeft basisschool Oostenwind, Carmel College Salland en Landstede onder handbereik, en voor sport zit je dicht bij ROHDA Raalte en sportcentrum Tijenraan. Het NS-station ligt om de hoek, de uitvalswegen naar Zwolle en Deventer ook. Praktisch: bouwjaar 1962, energielabel E, CV-ketel uit 2022, deels kunststof kozijnen op de eerste verdieping. De inhoud is circa 440 m³. Op de oprit staat een vrijstaande garage van ongeveer 3,29 bij 6,68 meter, ruim genoeg voor de auto plus een werkbank. Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd die je bij een bezichtiging mag inzien, zodat je weet wat je aan klusplan voor je hebt liggen. Aanvaarding kan in overleg snel. Dit is een huis dat vraagt om iemand met een plan en zin om te bouwen. De casco staat er, de buurt klopt, en de doodlopende straat geeft je rust om in alle rust aan de toekomst van het pand te werken. Meer beeld vind je op ceintuurbaan59.nl.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1962
- Perceeloppervlakte
- 298 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin en voortuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Ceintuurbaan 59 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
99 m²
5 kamers