Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1983: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Raalte, klaar voor jouw stempel
De Heerd 27 ligt in Raalte Zuid, een buurt waar kinderen op straat spelen en je de auto kwijt kunt op je eigen oprit. Het is een geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1983, 99 m² woonoppervlak op een perceel van 232 m². De woning vraagt om een opknapbeurt, en juist dat maakt haar interessant. Op de begane grond kom je binnen in een hal met meterkast en een apart toilet. De woonkamer ligt aan de voorkant, de keuken aan de achterzijde met een deur naar de tuin. Die achtertuin is verrassend diep, met genoeg ruimte om te tuinieren, te spelen of een terras aan te leggen waar de zon 's avonds blijft hangen. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten en de krant, terwijl de rest van de straat nog slaapt. Boven liggen drie slaapkamers, twee aan de achterkant (de grootste met vaste kast) en één aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Een verdieping hoger vind je een vierde slaapkamer met dakraam, plus een berging waar de cv-ketel staat en extra opslag achter de schotten. Vier slaapkamers geeft lucht, voor een gezin, een werkkamer of een hobby die ruimte vraagt. Aan de zijkant zit een aangebouwde garage met eigen oprit, dus parkeren op eigen terrein is nooit een probleem. Het energielabel is C en de woning is op korte termijn te aanvaarden. De basis is solide en de indeling praktisch, zodat je vanaf hier je eigen smaak kwijt kunt. Goed om te weten: dit is een voormalige huurwoning, dus er geldt een zelfbewoningsplicht en de akte passeert bij de projectnotaris van verkoper. In de koopovereenkomst komen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Omdat verkoper de woning niet zelf bewoonde, is er geen vragenlijst deel B en geen lijst van zaken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1983
- Perceeloppervlakte
- 232 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin en voortuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan de Heerd 27 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
124 m²
5 kamers