Rijssen, Hagslagen 7
132 m²
550 m²
6 kamers
1976
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €50.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Rijssen, klaar voor jouw stempel
Aan de Hagslagen in Rijssen, op nummer 7, staat een vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van 132 m² en een bruto inhoud van 576 m³. Het perceel beslaat 550 m² – ruim bemeten, met vrij uitzicht aan de achterzijde en omringd door openbaar groen. De wijk Hagslagen kenmerkt zich door een rustige ligging, wandelpaden, bomen en kleinschalige speelvoorzieningen.
De indeling is praktisch opgezet: via de entree aan de voorzijde betreedt men de ontvangsthal. Hier zijn de meterkast, toiletgelegenheid, open trapopgang en toegang tot zowel badkamer als slaapkamer gesitueerd – slapen en baden op de begane grond is dus mogelijk. De woonkamer heeft royale afmetingen; grote raampartijen zorgen gedurende de dag voor lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken die aansluit op het tussenportaal. Dit portaal leidt naar bijkeuken en garage – waar ook de Intergas CV-ketel hangt – wat ruimte biedt voor hobby’s of opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de achterzijde (hoofdslaapkamer) en twee aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de zijkant van het huis. Via een van de slaapkamers is bovendien toegang tot een vliering; deze ruimte kan dienstdoen als bergzolder.
De woning verkeert in gedateerde staat; renovatie is wenselijk om het geheel eigentijds te maken – dat schept mogelijkheden voor wie zelf wil aanpassen of verbouwen. Bij verkoop wordt daarom zowel een ouderdomsclausule als niet-bewoningsclausule opgenomen in het koopcontract.
Energielabel C is toegekend; er zijn nog opties om energielasten verder te verlagen middels verduurzaming. Voor informatie over subsidies (waaronder ISDE) en eventuele bouwdepots kan contact worden opgenomen met Otten & Flim of een hypotheekadviseur.
Meetrapportages volgens NEN 2580 liggen ter inzage; exacte maatvoeringen zijn daarin vastgelegd. De makelaar verstrekt tijdens bezichtiging aanvullende documentatie zoals brochure of vragenlijst indien gewenst – verdere details vindt u via uw persoonlijke Move-omgeving onder ‘documentatie’.. In alle publicaties geldt: gegevens zijn zorgvuldig samengesteld maar Otten & Flim accepteert geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden vanwege externe
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1976
- Perceeloppervlakte
- 550 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hagslagen 7 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €50.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
113 m²
5 kamers
