Bungalow, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-39K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bungalow, vrijstaande woning in Rijssen, klaar voor jouw stempel
Aan de Lentfersweg 58, aan de rand van het buitengebied van Rijssen, staat een vrijstaande bungalow met mogelijkheden voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken. De woning bevindt zich op een ruim perceel en beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande garage. Het huis biedt vier slaapkamers in totaal; twee daarvan liggen op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt of ruimte biedt voor bijvoorbeeld een werkkamer.\ \ De indeling is overzichtelijk. Bij binnenkomst via de voordeur betreedt men de royale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken: woonkamer, keuken, toilet, badkamer en twee slaapkamers. Ook zijn vanuit hier de trap naar boven en de kelder bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij diverse ramen. Een deur leidt direct naar de tuin.\ \ De keuken beschikt over een ingebouwde opstelling met onder andere een gasfornuis en oven. Vanuit deze ruimte bereikt men ook de bijkeuken; hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig evenals een extra wastafel. De badkamer op de begane grond is voorzien van douche en wastafel.\ \ Buiten is sprake van een verzorgde tuin met betegeld terras en toegang tot zowel garage als oprit. De garage biedt mogelijkheden voor opslag of hobbymatig gebruik.\ \ Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, elk voorzien van extra bergruimte achter knieschotten.\ \ Enkele bijzonderheden:\ - Energielabel F\ - Aanvaarding in overleg\ \ De vermelde afmetingen zijn bepaald volgens NEN2580-richtlijnen; plattegronden dienen slechts ter indicatie. Daan Makelaars BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste informatie die via externe kanalen wordt gepubliceerd.\ \ Deze bungalow vraagt om modernisering maar biedt solide basis voor eigen invulling—gelegen nabij natuur én voorzieningen van Rijssen zelf.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 469.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 533 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €550.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €520.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.558
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €520.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Lentfersweg 58 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €27-39K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
109 m²
6 kamers
