Rijssen, Roelf Bosmastraat 92
142 m²
317 m²
11 kamers
1976
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37.000 tot €54.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, geschakelde woning in Rijssen, klaar voor jouw stempel
Wie zich aangetrokken voelt tot een woning die ruimte biedt voor eigen invulling, vindt aan de Roelf Bosmastraat 92 een solide Met een woonoppervlakte van 142 m², exclusief het souterrain, leent deze woning zich bij uitstek voor de klusser met visie. De verbouwing is reeds in gang gezet: het sloopwerk is voltooid, de elektrische installatie vernieuwd en dakisolatie aangebracht. In de badkamer zijn aansluitingen gerealiseerd voor een dubbele wastafel en inloopdouche; tegelwerk en sanitair zijn aanwezig maar nog niet geïnstalleerd.
De ligging is kalm en groen, op loopafstand van bos en buitengebied. Basisscholen bevinden zich eveneens nabij, evenals bakker Tijink om de hoek. Het centrum van Rijssen en diverse supermarkten zijn per fiets goed bereikbaar.
Parkeren kan op eigen terrein. Via de oprit betreedt men de hal met toegang tot kelder, eerste verdieping, toilet, keuken en garage. Aangrenzend aan de garage ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de tuin. De keukenruimte is bouwklaar; keuzevrijheid in indeling en afwerking blijft behouden. De woonkamer kenmerkt zich door veel daglichtinval via het grote raam aan de achterzijde; uitzicht op een ruime tuin met betegeld terras en voldoende privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – één daarvan geeft toegang tot een dakterras – alsmede een overloop met doorgang naar badkamer, vaste trap naar zolderverdieping. en inloopkast. Een dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. Op zolder bevindt zich nog een slaapkamer met royale dakkapel.
Enkele bijzonderheden: - CV-ketel aanwezig maar nog niet geïnstalleerd - Badkamertegels en sanitair beschikbaar - Energielabel C (bestaande verduurzaming zoals dakisolatie is hierin. niet meegenomen) - Aanvaarding op korte termijn mogelijk
Opmeting vond plaats volgens NEN2580-richtlijnen; plattegronden dienen ter indicatie. Daan Makelaars BV wijst aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden af waar informatie uit verschillende bronnen afkomstig kan zijn.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 379.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Aantal kamers
- 11, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Bouwjaar
- 1976
- Perceeloppervlakte
- 317 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €460.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €430.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.115
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €430.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Roelf Bosmastraat 92 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €37.000 tot €54.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
113 m²
5 kamers
