Roermond, Abdijhof 6

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Boven de onderdoorgang aan de Hamstraat woont iemand. Je bent er waarschijnlijk honderd keer onderdoor gelopen, met je gedachten bij de winkels of bij niets in het bijzonder, en nooit geweten dat er zeven slaapkamers boven je hoofd zaten. Abdijhof 6 is dat huis.

Het pand is in 1928 gebouwd in opdracht van de heer Teuwsen, samen met Hamstraat 31 en 31A. De onderdoorgang was toen de poort naar het oude kazerneterrein. In de oorlog raakte het gebouw beschadigd, in 1951 hersteld, en daarna is er binnen weinig meer veranderd. Dat betekent renoveren. Dat betekent ook dat de hogere plafonds, paneeldeuren, en-suitedeuren en lambriseringen er gewoon nog zijn. Het is een Rijksmonument, in de waardestelling omschreven als architectuurhistorisch zeldzaam.

De eerste verdieping van 89 m² is waar het leven zich afspeelt. De eetkeuken van ongeveer 8 m² ligt aan de achterkant, met zicht op de Munsterkerk en de Abdijhof, aan de kant waar de zon 's avonds wegzakt. Koffie daar, om acht uur, terwijl beneden de stad op gang komt. De woonkamer loopt van de Hamstraat helemaal door tot aan de Abdijhof, met ramen aan twee kanten en een haardpartij om een zithoek omheen te bouwen. Er is altijd wel iets te zien, aan de voorkant en aan de achterkant.

Verder op die verdieping een slaapkamer van ongeveer 8 m² met een uitkragende erker boven de Hamstraat, goed voor een werkplek of een tv kamer. De grootste slaapkamer meet ongeveer 12 m² en heeft plek voor een tweepersoonsbed met kasten. Een badkamer van 5 m² met ligbad onder het raam, die je net zo goed tot bijkeuken kunt ombouwen. Er is tenslotte een tweede. De tweede verdieping telt nog eens 86 m², en dan is er de zolder.

Beneden aan de Abdijhof zit de entree achter een onopvallende deur, net geen vierkante meter. De fietsberging van 5 m² (2,21 bij 2,37) ligt er direct naast, en de berging van Hamstraat 31 is bespreekbaar in de onderhandeling.

Negen vertrekken, twee badkamers, zeven slaapkamers. Wie hier met een ondernemersblik naar kijkt ziet twee appartementen en een loft, zonder er lang over na te denken. De keuze tussen verhuren of verkopen is aan jou. MKLRS heeft de marktkennis, de juridische kant en het netwerk als je die zelf niet paraat hebt.