Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €46-67K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1928: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een herenhuis, tussenwoning in Roermond, klaar voor jouw stempel
Wie Roermond kent, heeft waarschijnlijk zonder veel nadenken eens onder Abdijhof 6 doorgelopen—het huis boven de boog aan de Hamstraat. Dit rijksmonument, gebouwd in 1928 in opdracht van Teuwsen en samen met Hamstraat 31 en 31A tot stand gekomen, vormt een herkenningspunt in het stadsbeeld. De monumentale waardestelling noemt het gebouw “architectuurhistorisch zeldzaam”; geen ander pand in de binnenstad combineert ligging en architectuur zoals dit huis. Tijdens de Tweede Wereldoorlog raakte het beschadigd; herstel volgde in 1951. Sindsdien is weinig aan de binnenkant veranderd: indeling en materiaalgebruik zijn grotendeels onaangetast gebleven.\ \ De onderdoorgang was oorspronkelijk bedoeld als toegangspoort tot het voormalige kazerneterrein. Aan weerszijden valt altijd wel iets te zien; dagelijks passeren mensen letterlijk onder dit huis van de Hamstraat naar het Munsterplein. Oude foto’s tonen Abdijhof 6 als vast onderdeel van Roermonds geschiedenis.\ \ Het huis telt zeven slaapkamers, verdeeld over negen vertrekken, met daarbij twee badkamers en een ruime zolderverdieping. De plattegrond maakt splitsing naar twee appartementen en een loft mogelijk; hiervoor zijn wel financiële middelen en praktische kennis vereist.\ \ De entree meet één vierkante meter—compact maar functioneel. Een eventuele fietsberging van 5 m² is bespreekbaar via aankooponderhandelingen met Hamstraat 31; deze ruimte grenst direct aan de voordeur.\ \ Op de eerste verdieping (totaal circa 89 m²) ligt een ruime bovenhal met separate toiletruimte en toegang tot alle vertrekken: \ - Eetkeuken (ca. 8 m²) aan de achterzijde, uitkijkend op Munsterkerk en Abdijhof; renovatie noodzakelijk.\ - Badkamer I (ca. 5 m²), voorzien van ligbad onder het raam en wastafel; kan desgewenst worden omgevormd tot bijkeuken.\ - Woonkamer die reikt van Hamstraat tot Abdijhof, met ramen aan beide zijden en een haardpartij.\ - Slaapkamer I/kantoor (ca. 8 m²) centraal gelegen met erker richting Hamstraat.\ - Slaapkamer II (ca. 12 m²), ruim genoeg voor tweepersoonsbed en kasten.\ \ Op de tweede verdieping bevindt zich opnieuw een royale bovenhal met toiletruimte, evenals extra slaapvertrekken.\ \ Originele elementen zoals hoge plafonds,
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 7 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1928
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Abdijhof 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
256 m²
11 kamers