Roermond, Abdijhof 6

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Boven de boog aan de Hamstraat loopt half Roermond dagelijks onderdoor, van de Hamstraat over de Abdijhof naar het Munsterplein. Wat vrijwel niemand doorheeft: daar zit een heel huis boven, met zeven slaapkamers. Abdijhof 6 hoort samen met de dierenwinkel ernaast bij de meest herkenbare panden van de binnenstad. In de monumentale waardestelling staat het zelfs als architectuurhistorisch zeldzaam omschreven.

Het pand werd in 1928 gebouwd in opdracht van de heer Teuwsen, samen met Hamstraat 31 en 31A. De onderdoorgang was toen de poort naar het oude kazerneterrein. In de oorlog liep het gebouw schade op, in 1951 werd het hersteld, en sindsdien bleef de binnenkant grotendeels zoals hij was. Je vindt het terug op talloude oude stadsfoto's.

Die intacte indeling is precies wat het huis zo bijzonder maakt. Glas-in-loodramen, paneeldeuren, en-suitedeuren, lambriseringen, de sfeermakers zitten door het hele pand. Renoveren en moderniseren hoort erbij, daar valt niet aan te ontkomen. Wat je ervoor terugkrijgt zijn details die je in nieuwbouw simpelweg niet vindt.

Op de eerste verdieping ligt de eetkeuken aan de achterkant, met uitzicht op de Munsterkerk en de Abdijhof. Daar gaat 's avonds de zon onder, dus je ontbijt in het ochtendlicht en kookt in de avondzon. De woonkamer loopt van de Hamstraat helemaal door tot de Abdijhof, met ramen aan beide kanten en een haardpartij om een gezellige hoek omheen te maken. Aan de straatzijde springt een erker uit boven de Hamstraat, een plek waar je zo naar het komen en gaan beneden kunt kijken.

In totaal telt het huis negen vertrekken, waarvan zeven slaapkamers, plus twee badkamers en een royale zolder. De eerste verdieping meet 89 m², de tweede zo'n 86 m². Beide bovenhallen hebben een eigen toiletruimte en een trap naar boven, wat het pand geschikt maakt voor bewoning in z'n geheel of een opsplitsing in appartementen. Een van de badkamers laat zich makkelijk omtoveren tot bijkeuken met plek voor wasmachine, droger en een extra koelkast.

Voor de fietsen ligt de berging pal naast de voordeur aan de Abdijhof. De berging van Hamstraat 31 (ook bij ons te koop) is in een gesprek over de aankoop eventueel mee te nemen, goed voor 2,21 bij 2,37 meter aan ruimte voor fietsen, een kinderwagen en de containers.