Roermond, Mariagardestraat 86

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het centrum van Roermond staat deze tussenwoning uit 1953, nog helemaal in oorspronkelijke staat. Een huis voor iemand die het zelf wil vormgeven, want moderniseren hoort erbij. Met 98 m² woonoppervlak en een perceel van 124 m² heb je genoeg om mee te werken.

Beneden loop je via de hal de woonkamer in, uitgevoerd als kamer-en-suite met een voor- en achterkamer. Het licht valt er de hele dag naar binnen. Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer en daarachter ligt de afgesloten keuken. Een tussenportaal brengt je naar de tuin, de badkamer met douche en wastafel, en het aparte toilet.

De stadstuin ligt op het zuidoosten, met een vrijstaande berging achterin. Ochtendzon dus, precies goed voor een kop koffie buiten voordat de dag begint. Boven vind je een royale slaapkamer aan de achterzijde, en daarachter een tweede kamer aan de voorkant met vaste kasten. Twee slaapkamers, een logische indeling, veel ruimte om er iets van jezelf van te maken.

De ligging is misschien wel het sterkste punt. Je loopt zo naar het station, het theater, de winkels en de horeca van het centrum, en ook het ziekenhuis is dichtbij. Het Designer Outlet, het Retailpark en de woonboulevard zijn binnen een paar minuten te doen. Wil je de stad uit, dan pak je snel de A2 of de A73, met Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen op korte afstand.

Wel eerlijk over de staat: de woning heeft enkel glas met rolluiken en vraagt om een grondige aanpak. Voor wie de handen uit de mouwen wil steken ligt hier een huis met karakter, klaar om opnieuw ingericht te worden. Aanvaarding kan per direct.