Roermond, Mariagardestraat 86

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Munsterstraat en de Roerkade liggen op loopafstand, en toch is dit een huis dat je bij binnenkomst meteen ziet zitten als project. Een tussenwoning uit 1953, in oorspronkelijke staat, met 98 m² woonoppervlak op een perceel van 124 m². Modernisering is nodig, dat is meteen duidelijk.

Op de begane grond kom je via de hal in de woonkamer, een klassieke kamer-en-suite met een voor- en achterkamer. Het licht valt er van twee kanten binnen. De eetkamer loopt door naar de afgesloten keuken, en daarachter ligt een tussenportaal dat je naar de tuin, de badkamer en het aparte toilet brengt. De badkamer op de begane grond heeft een douche en een wastafel.

De stadstuin ligt op het zuidoosten, met een vrijstaande berging achterin. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, de zon die vroeg over de schutting komt en de stad die op een paar minuten lopen wakker wordt. Boven vind je een royale slaapkamer aan de achterzijde, en via die kamer bereik je de tweede slaapkamer aan de voorkant met vaste kasten.

Wat dit huis bijzonder maakt, is waar het staat. Het NS-station, het theater, de winkels en het ziekenhuis liggen allemaal op loopafstand. Het Designer Outlet Centrum en de woonboulevard zijn in een paar minuten te bereiken, en de A2 en A73 brengen je snel richting Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven of Heerlen.

Enkel glas met rolluiken, een inhoud van 333 m³, direct beschikbaar. Voor wie een huis zoekt om helemaal naar eigen smaak op te knappen, is dit een plek met ruimte om iets eigens te maken.