VerkochtRotterdam, Adrianalaan 69
82 m²
3 kamers
1961
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21.000 tot €31.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
In de wijk Schiebroek, bekend om haar groene karakter en rustige straten, bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dit lichte driekamerappartement.. Oorspronkelijk telde de woning vier kamers; door samenvoeging is een ruimere woonkamer ontstaan. Met circa 82 m² woonoppervlakte, een balkon op het zuidwesten en een berging in de onderbouw biedt het appartement mogelijkheden voor wie graag naar eigen inzicht moderniseert.
Voor het gebouw is ruime, gratis parkeergelegenheid beschikbaar. In de directe omgeving liggen diverse parken, waaronder het Schiebroeksepark, Wilgenplaspark en Plaswijckpark. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn nabij te vinden; iedere vrijdag wordt er markt gehouden op het Rododendronplein. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De locatie kent goede verbindingen met openbaar vervoer: tram- en bushaltes liggen in de buurt en via RandstadRail is zowel Rotterdam-centrum als Den Haag direct bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A16, A13 en A20 zijn snel te bereiken.
De indeling is als volgt: op de begane grond bevindt zich het algemene trappenhuis; de privéberging ligt in een afgesloten kelderruimte. Op de derde verdieping komt men binnen in een ruime hal met garderobekast die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over twee voormalige kamers en geeft toegang tot het balkon aan zuidwestzijde. Aan de galerijkant ligt een eenvoudige keuken met keukenblok, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en aansluiting voor wasmachine.
Er zijn twee slaapkamers aan deze zijde gesitueerd: één van circa 11 m² met vaste kast en één van ongeveer 6 m². De badkamer beschikt over ligbad, wastafel en elektrische boiler; daarnaast is er een apart toilet met fonteintje.
Het bouwjaar van het complex is circa 1961; inhoud bedraagt circa 273 m³. Verwarming vindt plaats via blokverwarming, warm water via elektrische boiler. De Vereniging van Eigenaren is actief; maandelijkse bijdrage bedraagt circa €314,- (peildatum onbekend). Oplevering geschiedt in overleg.
Op basis van NEN2580-meetinstructies zijn oppervlaktes gemeten; kleine afwijkingen kunnen v
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1961
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €365.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €335.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.648
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €335.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Adrianalaan 69 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €21.000 tot €31.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
71 m²
3 kamers
