Rotterdam, Azaleastraat 15-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Azaleastraat, in Hillegersberg-Zuid, bevindt zich een bovenwoning uit 1931 die ruimte biedt aan wie graag een eigen stempel op zijn woonomgeving drukt. Het appartement beslaat circa 90 m² verdeeld over drie verdiepingen. Hier treft men de karakteristieke elementen van het interbellum: glas-in-lood boven de erker, een eigen opgang en het balkon aan de achterzijde met uitzicht op binnentuinen.

De ligging in Hillegersberg-Zuid is rustig en groen, met winkels, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. Ook basisscholen en sportvoorzieningen zijn nabij; station Rotterdam Noord is snel bereikbaar. Wie ontspanning zoekt vindt het Lage Bergse Bos op korte afstand.

Op de begane grond begint het appartement met een eigen entree en trapopgang naar de eerste verdieping. Daar geeft de overloop toegang tot het toilet en een woonkamer die profiteert van lichtinval aan twee zijden. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde; zowel vanuit deze keuken als vanuit de woonkamer is het balkon te betreden – beschut gelegen en uitkijkend over aangrenzende tuinen.

De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers van praktisch formaat, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, plus een cv-ruimte met bergruimte. Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping waar daglicht binnenvalt door het dakraam; deze ruimte kan dienstdoen als extra slaapkamer of werkplek.

Het geheel maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars waarvoor maandelijks €88,29 wordt bijgedragen. Op verkoop rusten zowel een niet-zelfbewoningsclausule als ‘as is, where is’-bepaling.

Enkele maten ter verduidelijking: – Woonoppervlakte: 90 m² – Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3 m² – Inhoud: 324 m³

Voor exacte afmetingen verwijst men naar plattegronden volgens. NEN2580-normering; kleine meetverschillen zijn mogelijk. Bezichtiging vindt bij voorkeur plaats na hypotheekcheck vooraf via erkend adviseur.