Verkocht onder voorbehoudRotterdam, Baarlandhof 92
78 m²
3 kamers
1960
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €30.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Baarlandhof in Pendrecht bevindt zich een appartement dat vraagt om nieuwe handen. De woning, gelegen op nummer 92, biedt ruimte voor verbeelding en ingrepen. Het dakterras aan de achterzijde vormt een opvallend element: royaal van formaat, met directe toegang vanuit de keuken.
De indeling is helder. Aan de voorzijde liggen de woonkamer en een slaapkamer; beide vertrekken vangen licht via grote ramen dankzij hun open positie. De woonkamer leent zich voor een zithoek en eethoek; renovatie kan hier een eigentijdse sfeer brengen. De slaapkamer aan deze zijde kan dienstdoen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkplek.
Centrale voorzieningen zijn functioneel ingericht. In de badkamer vindt men een ligbad, wastafel met meubel en de warmwaterboiler; modernisering ligt binnen bereik. Het toilet is separaat geplaatst en voorzien van fonteintje, praktisch in dagelijks gebruik.
Aan de rustige achterzijde ligt nog een slaapkamer, uitgerust met airconditioning, een zeldzaam comfort in warme zomers. Deze kamer kijkt uit op het ruime dakterras; voor wie stilte zoekt na het klussen is dit wellicht het meest geschikte slaapvertrek.
De gesloten keuken beschikt over diverse apparaten: losse koel-/vriescombinatie, oven en vierpitskookplaat. Ook zijn hier aansluitingen voor wasmachine aanwezig. Modernisering of openbreken behoort tot de mogelijkheden, het vertrek grenst direct aan het terras dat uitnodigt tot buitenzitten bij goed weer.
Het complex kent extra bergruimte in het trappenhuis. Zonwering met windsensor beschermt tegen teveel zonlicht wanneer nodig.
De ligging in Pendrecht betekent korte afstanden naar winkels, scholen en sportverenigingen; voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Metrostation Slinge verbindt snel met het centrum van Rotterdam en omliggende steden als Den Haag of Dordrecht via A15, A16 of A4. Voor recreatie ligt het Zuiderpark op enkele minuten fietsen: ruim opgezet groen waar gewandeld, gesport of gepicknickt wordt tijdens warme dagen.
Bijzonderheden: - Twee slaapkamers - Groot dakterras - Eigen entree - Actieve VvE (€133 per maand) - Elektrische zonwering met windsensor - Oplevering per direct mogelijk - Ouderdoms-,. asbest-, niet-
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1960
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €315.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €285.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.402
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €285.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Baarlandhof 92 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €30.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
71 m²
3 kamers
